La casa es propiedad conjunta, ¿a nombre de quién debe escribirse en el préstamo? ¿Cuáles son los pros y los contras de un prestamista primario?
¿El nombre de quién es mejor para una pareja para comprar una casa hipotecaria?
En primer lugar, debe elegir un prestamista principal con ingresos estables y altos.
Al solicitar un préstamo para vivienda, el prestamista debe proporcionar extractos bancarios. Las condiciones generales del préstamo del banco son que los extractos bancarios sean el doble o 2,5 veces el pago mensual. Por lo tanto, el prestamista principal debe elegir uno con un salario alto. Por ejemplo, Xiao Ming y Xiao Hong son marido y mujer y su pago mensual es de 30.000 yuanes. Xiao Hong tiene 40.000 extractos bancarios mensuales, mientras que Xiao Ming solo tiene 30.000. Entonces Xiaohong debería ser el prestamista principal y Xiaoming el coprestamista. Ambas partes pueden presentar conjuntamente pruebas de ingresos, siempre que la facturación conjunta sea más del doble que la del banco.
En segundo lugar, seleccione el prestamista principal en función de la calidad de la información crediticia.
Creo que todo el mundo sabe que un factor importante a la hora de solicitar un préstamo es el crédito. No es fácil obtener un préstamo si hay una mancha en su informe crediticio. Por lo tanto, elegir un prestamista principal con un buen informe crediticio no es un gran problema, incluso si el coprestamista tiene un mal informe crediticio. Si el crédito del prestamista principal es cuestionable, los bancos generalmente negarán el préstamo.
En tercer lugar, desde la perspectiva del tipo de ocupación y la naturaleza de la unidad
Si uno de los cónyuges es funcionario público, empleado de una institución pública, empleado de una empresa estatal , médico, maestro u otras ocupaciones que son muy populares entre los bancos, el préstamo principal Las personas deben elegir ocupaciones estables, como ocupaciones con alta movilidad como empleados de lugares de entretenimiento y personal de ventas, o como coprestamistas. actuar como prestamista principal, para no afectar el monto del préstamo.
En cuarto lugar, se puede dar prioridad al lado más joven.
Con carácter general, el límite de edad para los préstamos personales es de 18 a 65 años. Los bancos no concederán préstamos a hombres mayores de 65 años y mujeres mayores de 60 años. Por lo tanto, el prestamista principal debe intentar elegir una parte con un plazo de préstamo largo. El plazo del préstamo es largo y la presión mensual es relativamente pequeña.