¿Quiere comprar una casa con el pago total y luego usarla como hipoteca?

Vale, si compras la casa en su totalidad, podrás utilizarla como hipoteca.

Pero si estás comprando tu primera vivienda, el tipo de interés se puede descontar un 10%, hasta el tipo de interés base. Si lo compra en su totalidad y luego contrata una hipoteca, la tasa de interés aumentará un 20% y la diferencia de tasas de interés será un 30%. Por lo tanto, se recomienda contratar un préstamo comercial para la primera vivienda o contratar una hipoteca complementaria dentro de los tres meses posteriores al pago total.

Si se trata de una segunda vivienda, el préstamo sólo puede ser del 30% al 40%, y el préstamo hipotecario puede ser del 70% una vez realizado el pago total.

A diferencia de los préstamos ordinarios, los préstamos hipotecarios no son aceptados directamente por los bancos. Debe buscar una agencia de garantía intermediaria. Ya hice esto antes y el procedimiento no fue muy problemático. Si paga en un plazo de 5 años, puede solicitar un préstamo de consumo integral directamente en el banco. Si el plazo de amortización es superior a 5 años, se requiere una garantía intermediaria.

No se requieren muchos materiales: registro de hogar del prestatario, cédula de identidad, certificado de bienes raíces, certificado de matrimonio para personas casadas, certificado de ingresos emitido por la unidad, todos los originales y copias, y la cédula de identidad debe estar impreso en ambos lados.

Otros son sólo formas. Puedes dejarlos en blanco primero. Cuando llegue al banco, pídales que completen estos formularios por usted. El día de la solicitud, la compañía de garantía y usted acudirán al banco para una entrevista. Cuando el personal del banco le pregunte sobre su situación, la compañía de garantía le indicará con antelación cómo responder. Siempre que el banco le solicite que firme en persona, generalmente se aprobará el 99,9999% de las veces.

En segundo lugar, después de comprar la casa con el pago total, ¿se calculará más el préstamo hipotecario de la casa que el préstamo comercial? ...

¡Hola!

Los tipos de interés de las hipotecas han sido bajos durante mucho tiempo,

Los tipos de interés de los préstamos de crédito han sido altos durante un corto período de tiempo.

Las hipotecas son más fáciles que las líneas de crédito, y esa es la diferencia.

Si tienes dudas, por favor pregunta.

3. ¿Quiere comprar una casa con el pago total y luego usarla como hipoteca?

Si es tu primera vivienda, podrás obtener un 10% de descuento en el tipo de interés, hasta el tipo de interés base. Si lo compra en su totalidad y luego contrata una hipoteca, la tasa de interés aumentará un 20% y la diferencia de tasas de interés será un 30%. Por lo tanto, se recomienda contratar un préstamo comercial para la primera vivienda o contratar una hipoteca complementaria dentro de los tres meses posteriores al pago total. Si se trata de una segunda vivienda, el préstamo solo puede ser del 30% al 40%, y el préstamo hipotecario puede ser del 70% una vez realizado el pago total.