¿Es posible amortizar la hipoteca antes de las 24:00 horas del mismo día?
Durante el proceso de pago, el préstamo hipotecario no debe estar vencido, porque habrá intereses de penalización por el pago vencido y el banco cobrará por el pago vencido. Cabe señalar que después del pago vencido, el banco cargará los registros vencidos en el centro de referencia crediticia. Si el puntaje crediticio personal se deteriora, afectará el procesamiento de varios préstamos.
Si el préstamo hipotecario no se puede pagar a tiempo, puede solicitar al banco una extensión del pago, pero debe presentar un certificado personal válido al presentar la solicitud. Generalmente, el banco aceptará la extensión. . Si el préstamo no se paga en la fecha de vencimiento, el banco puede demandar al prestatario y luego subastar la propiedad para pagar la deuda.
Para evitar no poder pagar la hipoteca a tiempo, los usuarios deben medir sus ingresos de los últimos años antes de presentar la solicitud para asegurarse de que pueden pagar el préstamo a tiempo. Cuando los ingresos personales son relativamente pequeños, los usuarios deben tener cuidado al solicitar préstamos para evitar pagos atrasados.
¿A qué debes prestar atención a la hora de pagar tu hipoteca?
1. Preste atención a los cambios en los pagos mensuales.
Algunos amigos piensan que puedes pagar tu hipoteca depositando dinero en la cuenta de pago a tiempo todos los meses, pero esta idea es incorrecta porque debes prestar atención a si la tasa de interés base del banco ha cambiado. Una vez que cambie la tasa de interés base del banco, su pago mensual también cambiará. Por eso, a veces el pago mensual puede aumentar en un mes determinado. Si no paga por adelantado, se considerará vencido, lo que tendrá un gran impacto en su crédito.
2. Presta atención a las transferencias con tarjeta bancaria
Aunque la mayoría de las transferencias bancarias ahora se pueden recibir en tiempo real, algunos amigos depositarán el pago de la casa mediante transferencia bancaria antes de la fecha de la transferencia. la cuenta de pago, pero los compradores deben tener en cuenta que si el monto es demasiado grande, no se acreditará en tiempo real. Por lo tanto, cuando transfiere fondos a su tarjeta bancaria hipotecaria, si el monto es demasiado grande, es mejor transferir los fondos en varios lotes para garantizar que los fondos se reciban en tiempo real y evitar pagos atrasados.
3. Pagar el préstamo por adelantado
La mayoría de mis amigos compran casas para ganarse la vida, por lo que, naturalmente, no quieren soportar la carga de los préstamos hipotecarios todo el tiempo. Actualmente, los tipos de interés hipotecarios siguen siendo elevados e incluso están aumentando. Por lo tanto, muchos esclavos domésticos quieren pagar sus préstamos anticipadamente para evitar el riesgo de pagar intereses excesivos. Pero debe saber que si no paga el préstamo durante un año, tendrá que pagar una indemnización por daños y perjuicios. En este caso, evidentemente no le resultará rentable liquidar el préstamo antes de tiempo.
4. Cuidado con los préstamos en quiebra
La devolución del préstamo lleva mucho tiempo, oscilando entre 20 y 30 años. Muchas personas pueden tener algunos problemas económicos durante este período. Pero no importa qué tipo de problema tenga, no puede optar por cortar el pago si no tiene dinero, porque el banco tendrá reglas de penalización muy estrictas y los intereses de penalización del banco no se pueden subestimar. Una vez que no pague su hipoteca durante más de seis meses, el banco subastará su propiedad. No solo habrá puntos negros en su crédito, sino que también se perderá la casa que originalmente le pertenecía.