¿Qué necesito llevar para liquidar mi hipoteca en un solo pago?
1. Proceso de pago único de la hipoteca
1. Los usuarios deben comunicarse primero con el banco prestamista para realizar la solicitud y luego organizar el depósito de los fondos una vez que la otra parte acepte la solicitud. para liquidación anticipada; de lo contrario, cuando se deposite el dinero en el banco, solo se deducirá la parte actual. Además, los bancos impondrán requisitos de liquidación anticipada, por ejemplo, que el préstamo siga siendo por un año.
2. Después de que el banco esté de acuerdo, el usuario debe traer su documento de identidad personal, contrato de préstamo, tarjeta de pago, certificado de propiedad, etc. Vaya al mostrador del banco y la otra parte le pedirá que deposite dinero en la tarjeta de pago designada.
3. El banco deducirá automáticamente el dinero de la tarjeta bancaria para reembolsar el dinero y entregará al usuario un recibo de deducción al personal, y la otra parte emitirá un comprobante de liquidación. .
4. El personal del banco le quitará sus derechos y acudirá a la autoridad de vivienda con el prestatario para cancelar sus derechos. Después de este proceso, la casa estará totalmente pagada.
2. Para solicitar un préstamo de un banco, deberá cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente; >2. Tener una carrera e ingresos estables;
3. Tener buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
4. el prestamista como hipoteca o prenda, o tiene bienes que cumplen las condiciones prescritas y tienen una unidad o persona con capacidad de solvencia sirve como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria; >5.Existe un contrato o convenio para la compra de una casa;
6. El precio de la casa comprada coincide básicamente con el valor tasado por el prestamista o la agencia de tasación inmobiliaria encomendada por éste;
7. Si no disfruta del subsidio para la compra de vivienda, deberá pagar no menos del 30% del precio total de la vivienda adquirida como pago inicial; si disfruta del subsidio para la compra de vivienda, deberá pagarlo; soportar el 30% como pago inicial;
8. Otras condiciones estipuladas por el prestamista.
Tres. Al solicitar un préstamo, el prestatario debe presentar los siguientes materiales al prestamista:
1. Documento de identidad (tarjeta de identificación de residente, libro de registro del hogar u otro certificado de residencia válido); 2. Prestamista Prueba de los ingresos económicos del prestatario o de la capacidad de pago de la deuda emitida por el departamento de aprobación;
3. Una carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación para un contrato de compra de vivienda que cumpla con las regulaciones;
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4. Relación de garantía o prenda, certificado de dominio, certificado de consentimiento de quien dispone de la hipoteca o prenda y certificado de valoración de la hipoteca.
5. proporcionar documentos de garantía por escrito y el certificado de crédito del garante;
6. Si los depósitos de ahorro se utilizan como fondos autoobtenidos, se debe proporcionar un certificado de depósito bancario;
7. El fondo de previsión se utiliza para la recaudación propia, se debe proporcionar un certificado de aprobación del departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda para el uso de los depósitos del fondo de previsión;
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8. Otros documentos o información requeridos. por el prestamista.
Base legal
Emisión del Banco Industrial y Comercial de China
Artículo 2 Los préstamos personales para vivienda (en adelante, préstamos) se refieren a los préstamos emitidos por el prestamista al prestatario Un préstamo para comprar una casa ordinaria para uso independiente. Cuando un prestamista concede un préstamo, el prestatario debe ofrecer una garantía. Las garantías de préstamos pueden adoptar la forma de hipotecas, prendas y garantías, respectivamente, o pueden utilizarse simultáneamente los tres métodos de garantía mencionados anteriormente.
Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su garantía o bienes pignorados de conformidad con la ley, o el garante deberá soportar solidariamente responsabilidad por el pago del principal y de los intereses.