¿Está bien si no puedo presentar la solicitud de hipoteca y pagar el monto total?
Comprar una casa con un préstamo resuelve el problema de la falta de fondos para muchos compradores de vivienda, pero no todos pueden obtener un préstamo hipotecario y algunos compradores de vivienda pueden ser rechazados. Entonces, ¿está bien si no pago el importe total de la hipoteca?
Si no puede pagar el pago completo de la hipoteca, está bien. Muchos desarrolladores prefieren que el comprador de la vivienda pague el pago completo en comparación con la solicitud de préstamo hipotecario, ya sea para comprar una casa. o un pago completo, el comprador de la vivienda debe pagar. Para los pagos iniciales, si no se puede obtener el préstamo hipotecario, puede continuar pagando el monto total.
¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa con pago total?
Comprar una casa con pago total ahorra dinero
Comprar una casa con el pago completo puede parecer muy fácil. Se necesita mucho dinero para gastar, pero en realidad ahorra dinero comprar una casa con el pago completo después de un cálculo cuidadoso. Por un lado, puede ahorrarle las tarifas de procesamiento del préstamo y los intereses bancarios. Por otro lado, los desarrolladores darán mayores descuentos a los compradores que realicen pagos únicos. Para dar un ejemplo sencillo, si compras una casa con un precio total de 1 millón de yuanes, el promotor te dará un descuento del 3%, lo que equivale a 30.000 yuanes.
2. El proceso de compra de una casa con pago total es más sencillo
El proceso de compra de una casa con pago total es más sencillo que comprar una casa con un préstamo. comprende y ahorra los pasos de ir al banco y la preparación requerida. También hay pocos materiales para la compra de una vivienda, lo que naturalmente facilita las cosas a los compradores. Además, dado que la compra completa de una casa se paga básicamente en un solo pago, los compradores no tienen que endeudarse durante mucho tiempo y se liberan de la presión de los pagos regulares. Los compradores de viviendas pueden manejar sus propios fondos con tranquilidad.
3. Es fácil comprar una casa con el pago total y luego volver a venderla
Si la casa se compra con el pago total, el comprador tendrá más libertad a la hora de vender la casa. y no estará restringido por el banco. Especialmente cuando necesita dinero con urgencia, ya sea que hipoteque su casa o la venda, es una buena forma de hacer circular fondos.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con pago total?
1. Investiga la fortaleza del promotor
Comprar una casa con el pago total requiere pagar el precio de la casa de una sola vez. Entra, por lo que el riesgo es muy alto. Para evitar causarse pérdidas, los compradores de viviendas deben tener cuidado al elegir una casa y tratar de elegir un desarrollador más fuerte. A menudo se producen disputas inmobiliarias y los promotores desempeñan un papel clave en las transacciones inmobiliarias. Es un papel muy importante que los compradores de viviendas deben hacer con antelación y comprenderlo claramente. Si hay propiedades sin terminar, entregas retrasadas o el desarrollador se escapa, un pago único por una casa pondrá en riesgo al comprador.
2. Tenga cuidado al firmar un contrato de compra de vivienda.
Al firmar un contrato de compra de vivienda, no se tome demasiadas molestias. Debe estudiar detenidamente los detalles del contrato y tomar nota. Asegúrate de que no haya problemas antes de firmar. Además, también es importante tener en cuenta que el contrato de compra de vivienda debe estipular claramente el tiempo específico para la tramitación del certificado de propiedad y, al mismo tiempo, también debe estipular el incumplimiento de las obligaciones contractuales si el certificado de propiedad no puede entregarse. según lo programado.
3. La investigación sobre el terreno es muy importante
La investigación sobre el terreno es muy importante ya sea que esté comprando una casa sobre plano o una casa existente. Al comprar una casa sobre plano, no debe renunciar al paso de la investigación in situ. Todavía no existe una casa sobre plano. En una casa construida, pueden ocurrir algunas situaciones inesperadas en cualquier momento. Los compradores de viviendas pueden conversar con los maestros de la construcción durante la inspección in situ para obtener información y prestar atención al estado de la operación de capital del desarrollador, el ciclo de construcción de bienes raíces, etc.