¿Qué debo hacer si mi esposo y yo nos divorciamos si todavía tenemos un préstamo sobre la casa?
Análisis jurídico: 1. Si uno de los cónyuges paga parte del pago de la vivienda antes del matrimonio y paga conjuntamente el préstamo después del matrimonio, o si un cónyuge paga el préstamo con bienes personales, las dos partes pueden negociar el divorcio sin obtener un certificado de bienes raíces. Si la negociación fracasa, el tribunal popular no debe juzgar la propiedad de la casa al dividir la propiedad, sino que debe juzgar el uso de la casa por las partes en función de la situación real. 2. Generalmente se cree que los bienes prematrimoniales de una de las partes son bienes personales. Si una de las partes pasó por los procedimientos hipotecarios y obtuvo el certificado de propiedad antes del matrimonio, debe considerarse propiedad prematrimonial. 3. Si el certificado de propiedad está registrado a nombre de una de las partes, pero el cónyuge tiene pruebas de que el préstamo fue pagado al comprar la casa antes del matrimonio, en caso de divorcio o división de bienes, la casa seguirá siendo la bienes muebles de la persona que registró el certificado de propiedad, y las deudas restantes impagas serán sus deudas personales, pero la parte del pago inicial y del préstamo devuelto que pertenece al aporte de capital y liquidación del cónyuge deberá ser devuelta. 4. Si el certificado de propiedad está registrado a nombre de una de las partes, y los cónyuges tienen evidencia que demuestra que aportaron fondos conjuntamente al comprar una casa antes del matrimonio, y hay evidencia que demuestra que aportaron fondos conjuntamente bajo la premisa de que la casa comprada es propiedad conjunta de ambas partes, entonces incluso si la propiedad está registrada Si está a nombre de una de las partes, aún debe considerarse como propiedad conjunta del marido y la mujer, y la división debe manejarse de acuerdo con el * * * principio. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 1.076 Si una pareja se divorcia voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente el registro del matrimonio. autoridad Registro de divorcio.
El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.
Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá realizar una mediación o presentar directamente una demanda de divorcio ante el Tribunal Popular.
Al conocer un caso de divorcio, el Tribunal Popular realizará la mediación; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.
Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:
(1) Bigamia o convivencia con otros
(2) Implementación de; derecho de familia Violencia, abuso o abandono de miembros de la familia;
(3) Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos;
(4) Separación por más de dos años debido a problemas emocionales discordia;
(5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal.
Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio.
Después de que el tribunal popular dictamine que no se permite el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un procedimiento de divorcio, se concederá el divorcio.