¿Qué debo hacer si se ha firmado el contrato de hipoteca pero no se ha concedido el préstamo?

Puedes instar al banco a que libere el préstamo lo antes posible. Después de que el banco libere el préstamo, el comprador de la vivienda pagará de acuerdo con el contrato de préstamo. El banco ha emitido un préstamo pero los fondos del préstamo no se han recibido con éxito, o el banco no ha otorgado un préstamo. Mientras no se hayan recibido los fondos del préstamo, el comprador de la vivienda no necesita realizar pagos. Es normal que los bancos no presten o no presten. Los compradores de vivienda aún necesitan pedir dinero prestado y pueden volver a solicitar un préstamo. Al solicitar un préstamo, tenga cuidado de no solicitarlo con frecuencia en un período corto de tiempo.

¿A qué se debe prestar atención al firmar un contrato de hipoteca?

1. Los contratos de préstamos bancarios generalmente son contratos de formato. Solo proporcionan cláusulas de formato para proteger los derechos e intereses normales del cliente. vendedor e instar al comprador a cumplir con la obligación de reembolso. El contrato de préstamo debe ser completado por el prestatario y redactado sobre la base de que tanto el comprador como el vendedor aceptan sus términos, lo que puede reducir efectivamente las diferencias entre el comprador y el vendedor.

2. El prestatario debe indicar claramente el verdadero propósito del préstamo en el contrato de préstamo bancario. Luego, el banco considerará si concede el préstamo en función del propósito del préstamo y de su registro de tarjeta de crédito. Al mismo tiempo, el banco debe utilizar el préstamo para el propósito declarado, lo que puede reducir el riesgo del garante y al mismo tiempo garantizar la solvencia del prestatario.

3. Tras la firma del contrato de préstamo bancario, el comprador deberá elegir la forma de pago según sus propias condiciones económicas. Algunas personas optarán por reembolsar el préstamo en un plazo de 15 años, pero esto le costará más intereses al banco, por lo que la mayoría opta por reembolsar el préstamo en un plazo de diez años o liquidarlo por adelantado de forma irregular.

4. Después de que el comprador y el vendedor firman un contrato de préstamo bancario, el comprador queda obligado a reembolsar el préstamo al banco. El comprador debe pagar el principal y los intereses del préstamo estrictamente de acuerdo con los requisitos del contrato. Si el pago no se realiza a tiempo, el banco no sólo cobrará cargos por pagos atrasados ​​sino que también responsabilizará al comprador y registrará la situación crediticia. Los prestatarios con malos antecedentes tendrán dificultades para pagar el préstamo en el futuro.