¿Política hipotecaria flexible? Muchos lugares ahora ofrecen “pago inicial de 20”
Se entiende que algunos empleados del banco en Heze, provincia de Shandong, confirmaron la noticia anterior. Desde septiembre del año pasado, los bancos en Chongqing han comenzado a implementar la política de "el índice de pago inicial para préstamos para primera vivienda es 20". ". En Ganzhou, Jiangxi, la política de “pago inicial de 20 para el primer préstamo hipotecario” se implementa desde 2018.
La política de préstamos hipotecarios se refiere a la política de préstamos para vivienda. Después de que se celebrara la primera conferencia sobre la reforma del sistema de vivienda en 1988, en 1991 se lanzó el negocio del crédito para la vivienda y se introdujeron varias políticas de crédito para la vivienda. En 1991, el Banco de Construcción de China y el Banco Industrial y Comercial de China establecieron departamentos de crédito inmobiliario para gestionar los negocios de crédito para vivienda personal y formularon las "Medidas de gestión de hipotecas para vivienda de empleados".
Métodos de amortización en la póliza hipotecaria:
1. Jóvenes que acaban de empezar a trabajar: eligen el método de amortización fraccionada.
Este método de pago permite a los clientes tener un período de gracia de 3 a 5 años y pueden comenzar a pagar con solo unos pocos cientos de yuanes al mes. Después de 5 años, a medida que aumenten los ingresos y se consolide la base económica, el pago también aumentará al método de pago normal.
2. Personas que se dedican a actividades empresariales: amortización única del principal y de los intereses.
El pago único del principal y los intereses se refiere al método de pago consistente en pagar todos los intereses y el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo. Para las pequeñas empresas o los trabajadores autónomos, puede reducir el estrés del pago.
3. Personas con ingresos estables: método de pago de capital e intereses igual
Este método de pago consiste en sumar el capital total y los intereses del préstamo hipotecario, y luego sumar el monto total de el capital y los intereses durante el período de amortización divididos en partes iguales cada mes. Como pagador, paga una cantidad fija al banco todos los meses, pero la proporción del principal en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. Para familias con ingresos estables y condiciones financieras que no permiten una inversión excesiva en la etapa inicial, se puede elegir este método.
En cuarto lugar, grupos de ingresos altos: el método de amortización del capital medio es adecuado.
En las mismas condiciones, el interés total pagado mediante este método de pago es menor que el capital y los intereses iguales. A medida que pasa el tiempo, la carga de pago se reducirá gradualmente. Sin embargo, debido a que los intereses están disminuyendo, los pagos mensuales en los primeros años serán más altos que el capital y los intereses iguales, lo cual es muy estresante. Por lo tanto, este método de pago es más adecuado para personas con altos ingresos y baja presión de pago.
Verbo (abreviatura de verbo) remortgage razonable
Cuando eliges por primera vez un banco hipotecario, es posible que no pienses demasiado, pero luego descubres que tu banco no te da un 30%. descuento en la tasa de su hipoteca, para que pueda cambiar completamente de trabajo y encontrar el banco más asequible. Este método es la refinanciación. Remortgage significa que el nuevo banco prestamista ayuda al cliente a encontrar una compañía de garantía, liquidar al banco prestamista original y luego volver a solicitar un préstamo en el nuevo banco prestamista.