¿Se pueden hipotecar casas en preventa?

Casa en preventa se puede hipotecar. La hipoteca de un préstamo para vivienda comercial significa que después de que el comprador de la vivienda pague el pago inicial del precio de la vivienda estipulado, el banco prestamista pagará el monto e hipotecará la vivienda comercial comprada al banco prestamista como garantía para el pago del préstamo. es necesario solicitar un préstamo hipotecario para vivienda comercial precomprada.

¿Cuál es el proceso de registro de hipoteca de vivienda?

1. Una vez establecida la relación de hipoteca inmobiliaria, los interesados ​​deberán solicitar otros derechos sobre inmuebles ante el municipio o distrito. o la autoridad de registro de bienes raíces del condado de acuerdo con el proceso de registro de la autoridad de gestión de registros de bienes raíces. El registro de hipoteca sobre bienes inmuebles se divide en tres situaciones: una es el registro de derechos después de que ambas partes firman un contrato de hipoteca, la otra es el registro de cambio cuando cambia el contenido de los derechos y la tercera es el registro de cancelación cuando se eliminan los derechos; .

2. El hipotecado deberá acudir al departamento de registro para tramitar el registro de la hipoteca dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de hipoteca inmobiliaria. Si el derecho de uso de la tierra sin objetos fijos en el terreno está hipotecado, será el departamento administrativo el que expide el certificado de uso de la tierra; si están hipotecados bienes inmuebles urbanos o edificios como fábricas de municipios o empresas rurales; el departamento administrativo inmobiliario donde se encuentra el inmueble. Cuando se tramite el registro de hipoteca sobre bienes inmuebles, se deberán proporcionar al departamento de registro los siguientes documentos o copias de los mismos:

(1) Contrato principal y contrato de hipoteca;

(2) Certificado de calificación de la parte hipotecaria o prueba de calificación de persona jurídica;

(3) "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" o "Certificado de propiedad de vivienda" y otra prueba de que alguien acepta la hipoteca;

(4) Con opción Si una casa se utiliza como hipoteca, se debe presentar un contrato de preventa (compra) de casa válido;

(5) Válido

(6) Comprobante de aprobación de la autoridad superior para utilizar el inmueble como hipoteca.

3. Después de la revisión, la autoridad registradora registrará la hipoteca legal, la registrará en el certificado de propiedad y emitirá otros certificados que indiquen los derechos hipotecarios. Los "Otros Warrants" son recibidos y retenidos por el acreedor hipotecario, y el certificado de propiedad anotado se devuelve al deudor hipotecario para su custodia. La autoridad de registro copiará y archivará los materiales pertinentes, y los materiales de registro podrán consultarse, copiarse o copiarse.