Compré una casa de segunda mano en el condado de Shuyang, ciudad de Suqian. El precio tasado es de 90.000. Gracias

En primer lugar, la política actual (elemento fijo)

El impuesto a la escritura se basa en el precio de transacción de X1 para un área inferior a 90㎡

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Tarifa de transacción

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3 yuanes/㎡ (incluido el metro) dependiendo de la ubicación

Tarifa de registro de propiedad

80 yuanes

(artículos variables)

1. Impuesto comercial

Impuesto comercial completo

Precio de transferencia x5.56

Impuesto comercial de diferencia

(Precio de transferencia - precio de transferencia original) X5 .56

Residencias ordinarias inferiores a 140 metros cuadrados

Si el capital de la propiedad tiene menos de cinco años

Está exento del Impuesto sobre Sociedades

Si el capital de la propiedad tiene menos de cinco años, se debe pagar el impuesto comercial diferencial

(siempre que el propietario original de la propiedad tenga la escritura original, si no se paga el impuesto comercial completo)

2. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Precio de transferencia X1

Exención para las viviendas de uso residencial ordinario que tengan una duración de cinco años y sean residencia única a nombre del propietario y de su/s. su cónyuge

Se requieren tarifas de transferencia de tierras para las casas convertidas de públicas a privadas

a Municipal directamente

9,5 yuanes/㎡

. b. Directo provincial

9,05 yuanes/㎡

Sin impuestos comerciales ni impuestos personales

c. Vivienda asequible

Precio de transferencia X1<. /p>

d.Renovación de pueblo urbano

Precio de traspaso X1

Según lo normal Se dice que en las transacciones de vivienda de segunda mano, el comprador paga la tasa de traspaso porque el El propietario quiere obtener un beneficio neto del precio de la vivienda