¿Cómo calcular el interés de amortización anticipada de una hipoteca a 30 años?

¿Cómo calcular el interés de amortización anticipada de un préstamo hipotecario a 30 años?

1. Amortización anticipada total: Con el consentimiento del banco prestamista, el prestatario puede reembolsar la totalidad. el capital del préstamo y los intereses por adelantado de una sola vez no se cobrarán los intereses del período de anticipo ni se reembolsarán los intereses del préstamo ya cobrados. 2. El plazo del préstamo y la tasa de interés del préstamo permanecen sin cambios de acuerdo con el contrato de préstamo original; pago, el monto del pago mensual se reducirá en consecuencia 3. El plazo del préstamo se acorta, la tasa de interés del contrato de préstamo original permanece sin cambios y después del pago anticipado parcial, el monto del pago mensual permanece sin cambios;

¿Cuáles son los pasos para un préstamo bancario?

1. Solicitar un préstamo al banco

El prestatario primero solicita un préstamo al banco y declara el límite del préstamo, el propósito del préstamo y el plazo del préstamo.

2. Envíe los materiales de solicitud de préstamo al banco.

Luego, el prestamista debe presentar el certificado de propiedad de la vivienda, el libro de registro del hogar, el estado civil y otros documentos relevantes al banco para su revisión. . Si el prestatario utiliza la propiedad de otra persona para obtener una hipoteca, el prestamista y el propietario deberán ir al banco para completar el papeleo.

3. El banco vendrá a evaluar el valor de la casa.

El banco evaluará el valor de la casa. Generalmente, la tasación de casas en áreas urbanas se puede completar en. el mismo día como máximo, y el tiempo de finalización es proporcional a la distancia desde la casa.

4. Aprobación del banco

Después de que el prestatario presente los documentos y el banco complete la evaluación de la casa, el banco la aprobará. El contenido de la aprobación incluye principalmente: valor de la vivienda, ingresos del prestatario, activos, pasivos, etc. Si el préstamo cumple con las condiciones del préstamo del banco, el banco lo aprobará.

5. Legalizar el contrato de préstamo

Una vez aprobado el préstamo, el prestatario debe completar el contrato de préstamo y otros documentos relacionados, firmarlos, tomar sus huellas digitales y certificarlos ante notario. un notario.

6. El banco se encarga de los trámites de registro de la hipoteca

Una vez completados estos pasos, se firma el contrato de préstamo y luego el banco se dirige a la oficina de derechos de propiedad para gestionar el registro de la hipoteca. trámites con el certificado inmobiliario y contrato de préstamo. Este paso es complicado y lleva relativamente mucho tiempo, y también es la clave para acelerar el desembolso del préstamo.

7. Préstamo bancario

Finalmente, el prestatario abre una cuenta de pago y espera el préstamo.