Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda

La calculadora del fondo de previsión se utiliza para calcular el monto de pago mensual (principal e intereses) y el interés total a pagar según el modelo de préstamo del fondo de previsión. Hay tres métodos de cálculo: amortización igual del principal, amortización igual del principal e intereses y amortización gratuita.

1. Método de cálculo

1. Pagar según el capital promedio

El capital promedio se refiere a dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago, mensualmente. Un método de pago que paga cantidades iguales de capital e intereses incurridos en el préstamo restante. De esta forma, las cuotas mensuales son fijas y los intereses son cada vez menores. Al principio es estresante para el prestamista, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales son cada vez más pequeños. La fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio:

Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual.

2. Pago igual de capital e intereses

Igual pago de capital e intereses se refiere a un método de pago para préstamos para vivienda, es decir, se paga la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses). cada mes durante el periodo de amortización. El monto de pago mensual se calcula de la siguiente manera: [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago] ÷ número de meses de pago [(1 tasa de interés) número de meses de pago - 1].

3. Método de pago gratuito

El pago gratuito significa que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda le dará un reembolso mínimo basado en el monto de su préstamo. y plazo. En el futuro, bajo la premisa de que el monto de pago mensual no sea menor que este monto de pago mínimo, podrá organizar libremente el método de pago del monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera.

En segundo lugar, el tipo de interés del préstamo.

El préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda generalmente adopta el tipo de interés de referencia, y el tipo de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda aumenta un 10%. La siguiente es la última tasa de interés de referencia para préstamos del fondo de previsión (implementada después del 26 de agosto de 2015):

La tasa de interés anual para préstamos con un plazo de 5 años o menos: 2,75

El tipo de interés anual para un préstamo con un plazo superior a 5 años: 3,25

Tres. Instrucciones para el pago del préstamo

El Fondo de Previsión es muy buscado por los prestamistas debido a sus bajas tasas de interés y procedimientos de préstamo convenientes. Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, muchas personas necesitan saber cómo pagar el préstamo antes de tiempo. Hay dos formas de reembolsar anticipadamente un préstamo del fondo de previsión: reembolso anticipado total y reembolso anticipado parcial:

Los prestatarios a quienes se les ha concedido un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y el préstamo aún no ha vencido pueden utilizar el servicio de autoservicio. -fondos recaudados para pagar por adelantado el principal del préstamo. Los prestatarios deben realizar pagos regulares durante más de un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado. Entre ellos, si solicita un reembolso parcial por adelantado, el importe mínimo de reembolso para cada período es de 10.000 yuanes, que no debe ser inferior al principal y los intereses del préstamo durante 12 meses, y el reembolso se realiza en determinados intervalos.

Además, los prestatarios que hayan realizado pagos normales durante más de un año también pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda para un reembolso parcial o total, pero solo pueden retirarlo una vez.

Calculadora del monto del préstamo del Fondo de Previsión

La calculadora de préstamos del Fondo de Previsión es una herramienta para calcular el monto de pago mensual después de utilizar un préstamo del Fondo de Previsión. El principal y los intereses se pagan en una sola suma, junto con el principal. Los pagos iguales de capital e intereses requieren pagos mensuales fijos. El reembolso de capital e intereses iguales equivale al reembolso de capital e intereses iguales. El método de pago de capital igual consiste en amortizar el capital todos los meses y pagar los intereses desde el día de negociación anterior hasta la fecha de pago.

Base legal: Artículo 32 de las “Condiciones Generales de los Préstamos”.

El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto de conformidad con lo establecido en el contrato de préstamo. Los prestamistas deben emitir avisos de pago de capital e intereses a los prestatarios una semana antes de que expiren los préstamos a corto plazo y un mes antes de que expiren los préstamos a mediano y largo plazo. Los prestatarios deben preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y los intereses en el plazo previsto. Los prestamistas deben emitir con prontitud avisos de cobro de préstamos vencidos y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos. El prestamista cobrará intereses adicionales sobre los préstamos que no puedan reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo; si el principal y los intereses no pueden reembolsarse o no pueden hacerse cumplir, el prestamista debe instar al reembolso o reembolsarlo de conformidad con la ley. Los prestatarios deben negociar con sus prestamistas el pago anticipado de sus préstamos.

Método de cálculo detallado de la calculadora de préstamos del fondo de previsión

Resumen:

La calculadora de préstamos del fondo de previsión se utiliza para calcular el monto de pago mensual y los intereses del fondo de previsión. método de préstamo. Los diferentes métodos de pago tienen diferentes fórmulas de cálculo, incluido el pago igual del principal, el pago igual del principal y el pago gratuito. Echemos un vistazo más de cerca.

Proporcionar calculadora de préstamos de fondos - Método de cálculo:

Reembolsos de capital iguales:

El capital promedio se refiere a dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago Parcial , un tipo de pago de préstamo en el que se paga la misma cantidad de capital cada mes más los intereses acumulados sobre el resto del préstamo ese mes. Dado que los pagos mensuales son fijos y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños. Fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio: monto de reembolso mensual = (principal del préstamo/número de meses de reembolso) (principal reembolsado) × tasa de interés mensual.

Cuotas iguales de principal e intereses:

Cuotas iguales de principal e intereses se refiere a un método de pago para préstamos para vivienda, es decir, la misma cantidad de préstamo (incluido el principal y los intereses) se paga cada mes durante el período de amortización). La fórmula de cálculo del monto de pago mensual es la siguiente: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] ÷ monto de pago mensual [(1 tasa de interés) × número de meses de pago]

Método de pago gratuito:

El pago gratuito significa que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda le dará un monto mínimo de pago basado en el monto y el plazo del préstamo. En el futuro, bajo la premisa de que el monto de pago mensual no sea menor que este monto de pago mínimo, podrá organizar libremente el método de pago del monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera.

Calculadora de préstamos del fondo de provisión - Tasa de interés del préstamo:

El préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda generalmente sigue la tasa de interés de referencia, y la tasa de interés de referencia para el préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda se incrementa un 10%. La siguiente es la última tasa de interés de referencia para préstamos del fondo de previsión (implementada después del 8 de junio de 2012):

La tasa de interés anual para 5 años y menos: 4,2

La tasa de interés anual para préstamos a más de 5 años: 4,7

Los prestatarios a quienes se les ha concedido un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal y el préstamo aún no ha vencido pueden utilizar fondos autoobtenidos para pagar el principal del préstamo por adelantado. Los prestatarios deben realizar pagos regulares durante más de un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado. Entre ellos, si solicita un reembolso parcial por adelantado, el monto mínimo de reembolso cada vez es de 10.000 yuanes, que no debe ser inferior al capital y los intereses del préstamo durante 12 meses, y debe reembolsarse una vez al año.

Además, los prestatarios que hayan realizado pagos normales durante más de un año también pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda para un reembolso parcial o total, pero solo pueden retirarlo una vez.

Resumen:

Creo que ya entiendes la calculadora de préstamos del fondo de previsión. Hay dos formas de reembolsar un préstamo anticipadamente: pago anticipado total y pago anticipado parcial. Debido a sus bajas tasas de interés y procedimientos de préstamo convenientes, siempre ha sido popular entre los compradores de viviendas. Después de utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, muchas personas necesitan saber cómo pagar el préstamo anticipadamente.

(La respuesta anterior se publicó el 18 de julio de 2014. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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¿Cómo utilizar la calculadora de préstamos de la caja de previsión?

Los servicios de calculadora de préstamos de fondos de previsión están disponibles en los sitios web oficiales de los centros de fondos de previsión de vivienda de todo el país. Los prestamistas pueden calcular cuánto pueden prestar sus fondos de previsión.

Al calcular, debe seleccionar la fecha de firma en línea, el monto del pago mensual individual del fondo de previsión para la vivienda, el índice de pago, el número de meses, la ubicación del registro del hogar, el estado civil, el precio total de la vivienda, el área de la casa comprada, plazo del préstamo, número de casas, información como la naturaleza de la casa y el área de la casa. y luego haga clic en el botón Iniciar cálculo.

¿Calculadora de préstamos de fondos de previsión?

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión en octubre es de 3,25, basada en la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión durante más de cinco años. El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Se completó la introducción de la calculadora de préstamos del fondo de previsión para vivienda y el cálculo de préstamos del fondo de previsión para vivienda. Me pregunto si encontró la información que necesita.