¿Cuántos métodos de pago existen para un préstamo de vivienda?

1. El pago equitativo del principal y los intereses es el método de pago más común. Sume el monto total del préstamo y los intereses, luego distribuya el aumento de manera uniforme cada mes. Este método de pago es más adecuado para familias con ingresos estables.

2. Con pagos iguales de capital, el monto total del préstamo se distribuye uniformemente cada mes, más los intereses a pagar. Este método de pago es adecuado para familias con ingresos más altos.

3. Amortización única de principal e intereses. Dentro del período de amortización especificado, el monto total del préstamo y el monto total de los intereses se liquidan en una sola suma.

Datos ampliados:

Clasificación de las hipotecas:

1. Préstamos para vivienda

Los préstamos para vivienda personal se refieren a los préstamos otorgados por los bancos a prestatarios. Un préstamo utilizado para comprar una residencia habitual para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes de acuerdo con las regulaciones. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

2. Préstamos autooperados

Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales sobre la base de fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

3. Préstamo de cartera

El préstamo de cartera de vivienda personal se refiere a un préstamo otorgado al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar una casa ordinaria para ocupación propia. es un préstamo de vivienda personal. Una combinación de préstamos confiados y préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Métodos de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc.

Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco.

Enganche de hipoteca: 30% de enganche para préstamo hipotecario de primera vivienda y 50% de enganche para préstamo hipotecario de segunda vivienda.

Período de préstamo: 30 años para préstamos para vivienda de primera mano y 20 años para préstamos para vivienda de segunda mano. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.

Tipos de interés de los préstamos: el tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda con una antigüedad superior a cinco años es del 6,55%, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia, es decir, el 7,26%. .

Materiales de referencia:

Enciclopedia Mortgage_Baidu