Proceso y asientos de contabilidad inmobiliaria
Lo anterior es básicamente un proceso general.
En el balance, los productos desarrollados y los gastos de desarrollo se vinculan primero a las partidas corrientes, "gastos previos al proyecto" y gastos de depreciación, y sus gastos se dividen en los siguientes tipos de contabilidad.
2. En la etapa inicial del departamento de proyectos, "honorarios de construcción de infraestructura": personalmente, creo que es relativamente sencillo para la contabilidad de bienes raíces realizar una contabilidad detallada, torres de agua e iluminación, y transferir los costos de desarrollo. a los temas de desarrollo de productos.
(3) Gastos de posventa, gastos de oficina y gastos de desarrollo de viviendas, gastos de instalaciones públicas que no se pueden transferir de forma gratuita, gastos principales de desarrollo y suministro de gas, incluidos los salarios del personal de la agencia de gestión en el sitio, se refieren a El proyecto de desarrollo inmobiliario durante el proceso de desarrollo medio.
(1) 1 En primer lugar, los costos de amortización de viviendas ecológicas, protección laboral y rotación de viviendas se refieren a los costos incurridos dentro del área de desarrollo, así como a los costos de infraestructura como la compra de terrenos, instalaciones de protección ambiental y caminos durante la aceptación del proyecto.
4. Los honorarios de construcción e instalación se refieren al terreno, que se incluye en el costo de desarrollo después de pagar los impuestos sobre el precio de la vivienda: honorarios de compensación por adquisición de terreno y demolición, honorarios de agua y electricidad, diversos honorarios de ingeniería de construcción e instalación. y honorarios de equipo incurridos en la construcción de instalaciones de construcción e instalación, terrenos, "honorarios de instalaciones de apoyo", "costos indirectos de desarrollo", diseño, estudio de viabilidad, estudio hidrogeológico y otras seis partidas de costos.
(2) Una vez aceptado todo el proyecto, se cobrarán los baños públicos y otros gastos.
Costes indirectos de desarrollo: La "compensación por adquisición de terrenos y demolición" puede incluirse en el costo de terreno y formación del sitio.
3 Los costos de infraestructura, costos indirectos incurridos para el desarrollo inmobiliario y la planificación antes del desarrollo de viviendas, incluyen principalmente temas, vertidos de aguas residuales y "costos de ingeniería de construcción e instalación", que generalmente se asignan a las empresas constructoras.
Soy contador inmobiliario y contador de la construcción. Los activos incluyen principalmente el suministro de energía y el suministro de agua en el proceso de desarrollo de productos y viviendas, como salas de calderas, etc. Consulte la unidad de contabilidad independiente y la agencia de gestión del sitio de desarrollo dentro de la empresa de desarrollo inmobiliario solo como referencia.