¿A qué debo prestar atención durante el proceso de revisión de la hipoteca?

1. No aplicar para otros productos crediticios.

Mientras no exista préstamo, el banco podrá comprobar nuevamente el informe crediticio del prestatario. Si el prestatario vuelve a solicitar otros productos crediticios durante el período de aprobación, es posible utilizar un préstamo para el pago inicial, lo que no está permitido por la política nacional. Por lo tanto, mientras no tengas un préstamo, no es recomendable solicitar otros productos crediticios.

2. Garante inadecuado

Si otra persona o empresa requiere un garante al solicitar un préstamo, y el prestatario elige ser el garante, el préstamo garantizado también se computará como. uno de los pasivos del garante, el índice de endeudamiento del prestatario aumentará y es posible que el prestatario no pueda aprobar la aprobación final del préstamo por parte del banco.

3. No cambies de trabajo.

Si el prestatario cambia de trabajo durante el período de solicitud de la hipoteca, el banco pensará que la fuente de ingresos del prestatario es inestable, la capacidad de pago es insuficiente y existe el riesgo de que el préstamo esté vencido, y no estarán dispuestos a prestar. Por ello, se recomienda que los prestatarios tengan un trabajo estable durante al menos 3 meses antes de solicitar una hipoteca.

Proceso de aprobación de la hipoteca

1. El solicitante del préstamo proporciona un formulario de solicitud de pago y los materiales del préstamo.

Antes de solicitar un préstamo hipotecario, debe preparar los materiales del préstamo y los formularios de solicitud de préstamo. Si no sabe qué materiales de préstamo necesita preparar, puede consultar al banco cuando vaya al banco para obtener el formulario de solicitud de préstamo. Por lo general, los materiales de préstamo requieren prueba de estado civil, documento de identidad, registro del hogar, certificado de ingresos, cuenta bancaria y certificado de identidad del cónyuge. (Es mejor consultarlo usted mismo y prevalecerá la respuesta del banco)

2. El administrador de la cuenta ingresa al sistema

Después de que el solicitante del préstamo proporcione el formulario de solicitud de préstamo y los materiales del préstamo. al administrador de la cuenta bancaria, el cliente del banco. El administrador debe realizar una revisión preliminar de sus materiales para ver si los materiales que ha preparado están completos. Si están incompletos, te pedirán que los prepares antes de presentar la solicitud.

Posteriormente, determinarán con usted el método de pago y la tasa de interés del préstamo, y firmarán una carta de autorización con usted. Luego revisarán su informe crediticio personal para tener una idea de su situación crediticia. Normalmente, si su historial crediticio personal es muy malo, rechazarán directamente su préstamo. Si tiene un historial ligeramente atrasado, decidirán si le conceden acceso en función de la situación crediticia de cada banco.

Una vez que el administrador de cuentas pasa la revisión preliminar, debe ingresar su información en el sistema, escanearla y cargarla. Puede que les lleve mucho tiempo ingresar su información en el sistema, porque cada administrador de cuenta no puede tener un solo cliente y cada administrador de cuenta puede tener que enfrentarse a docenas de clientes al mismo tiempo.

Después de que sus materiales de crédito se ingresen en el sistema, los enviarán desde el sistema al liderazgo para su revisión.

3. Revisión del departamento de crédito

Después de que el administrador de cuentas envíe sus materiales desde el sistema al líder para su revisión, sus materiales ingresarán al departamento de revisión de crédito. En este momento, el departamento de crédito no revisará sus calificaciones personales con demasiado detalle. Pero normalmente prestan atención a si su historial crediticio personal es bueno y si los documentos presentados están completos.

4. Aprobación del aprobador

Habrá un grupo de personas en el banco que aprobarán específicamente los préstamos para vivienda. Duplicarán el trabajo del revisor. Si no encuentran problemas durante la nueva inspección, básicamente se aprobará su hipoteca.

5. Préstamo bancario

Después de pasar la revisión, el gerente de cuenta le notificará para acudir al banco para una entrevista y gestionar otros trámites hipotecarios. Luego, puede irse a casa y esperar el préstamo, y luego deberá comenzar a realizar los pagos mensuales de la hipoteca.

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