¿Cuántos años dura una segunda hipoteca sobre una casa?

La segunda hipoteca sobre una casa no puede exceder los 30 años. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones en diversos aspectos. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, no solo debe verificar si cumple con las condiciones, sino también prestar atención a las regulaciones pertinentes del banco para mejorar la tasa de aprobación del préstamo hipotecario para vivienda.

Factores que influyen en el período del préstamo de segunda hipoteca para vivienda

1. Edad del prestatario:

La póliza estipula que la edad legal de jubilación o la edad del prestamista más el período del préstamo. no puede Más de 70 años. En otras palabras, si el prestatario es demasiado mayor, el plazo para solicitar un préstamo hipotecario no será demasiado largo.

2. La naturaleza de la casa hipotecada:

Diferentes casas pueden solicitar préstamos hipotecarios con diferentes plazos. Por ejemplo, nuestras casas residenciales más comunes requieren el período de préstamo más largo. . Si un prestatario solicita un préstamo hipotecando una casa de transferencia de propiedad privada o una casa de subastas, el plazo del préstamo puede ser de hasta 20 años. Los más cortos son viviendas comerciales y viviendas comerciales y residenciales, y el plazo de préstamo más largo es de 10 años.

3. Elección del prestatario:

Dentro del período máximo de préstamo permitido, el prestatario puede elegir el período de préstamo según su propia situación. Por ejemplo, si un prestatario tiene una mejor capacidad de ingresos, puede solicitar un período de préstamo más corto, lo que le permitirá liquidar el préstamo antes, deshacerse de la deuda antes y reducir los intereses del préstamo. Si el nivel de ingresos del prestatario es promedio, puede solicitar un plazo de préstamo más largo, lo que puede reducir la presión de pago en cada período y evitar pagos atrasados.

4. Información crediticia del prestatario:

Si desea solicitar un programa de préstamo hipotecario a largo plazo, el estado crediticio del prestatario debe ser bueno y "ni negro, ni caótico, ni malo." Si no es negro, no será incluido en la lista negra, y no hay registro de seis o tres pagos vencidos consecutivos en los últimos dos años, no en vano el historial crediticio refleja el uso de tarjetas de crédito o préstamos; y debe reembolsarse en su totalidad y a tiempo; es decir, no hay registros de pagos vencidos en el registro de crédito. Hay demasiados registros de préstamos de pequeña cantidad o solicitudes de préstamos, y no hay deudas incobrables ni otros comportamientos; es bueno que el número de consultas de crédito esté dentro de un rango razonable y que no haya demasiadas consultas de préstamos en línea o de pequeñas cantidades.

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