¿Se puede liquidar la hipoteca anticipadamente?

En primer lugar, ¿se puede amortizar por adelantado una hipoteca general?

Los préstamos hipotecarios se pueden liquidar por adelantado. Los pasos de pago específicos son los siguientes:

1. Verifique con anticipación los requisitos para el pago anticipado de la hipoteca en el contrato de préstamo y prepare los materiales pertinentes. ;

2. Llame al servicio de atención al cliente del banco, programe una cita para el pago anticipado con el personal y explique la ubicación del pago anticipado.

3. manejar el pago anticipado dentro del horario de la cita y enviarlo al personal. Materiales relevantes y formularios de solicitud requeridos para el pago anticipado;

4. Siga las indicaciones del personal y deposite el monto del pago anticipado en la tarjeta de pago de la hipoteca y espere. para que el sistema transfiera automáticamente el dinero.

2. ¿A qué debes prestar atención a la hora de liquidar anticipadamente tu préstamo hipotecario?

1. No olvide rendirse:

Después de que el prestatario pague la totalidad del préstamo por adelantado, el contrato de préstamo de vivienda personal original para el seguro del hogar también se rescindirá anticipadamente. Según las normas pertinentes, el prestatario puede presentar la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo, y devolver mensualmente la prima pagada por adelantado a la compañía de seguros. Entonces, después de liquidar todos sus préstamos por adelantado, no olvide recuperar su dinero de la compañía de seguros y del departamento de impuestos.

2. No olvides obtener un reembolso de impuestos:

Además, no olvides acudir al departamento de impuestos para solicitar un reembolso de impuestos. Al comprar una casa comercial, todos los miembros de la familia que puedan recibir reembolsos de impuestos deben incluirse en el contrato de compra como propietarios. Después de firmar el contrato y pagar el precio de la casa, solicitar la "deducción del impuesto sobre la renta personal pagado por el comprador" y obtenerla. mi "carta de pago de impuestos generales". Puede obtener el certificado de bienes raíces después de pagar todos los préstamos por adelantado. Después de solicitar el certificado de bienes raíces, debe acudir al departamento de impuestos para obtener un reembolso de impuestos dentro de los 6 meses.

3. No reembolsar el préstamo anticipadamente en el primer año:

Cabe señalar que durante el primer año de endeudamiento, no reembolsar el préstamo anticipadamente. Según las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, la parte del reembolso anticipado debe reembolsarse después de un año y el monto del reembolso debe exceder el monto del reembolso a los seis meses. Otro punto es que el contrato de préstamo estipula que quienes paguen el préstamo por adelantado no deberán atrasarse en el pago del préstamo. Si está vencida, primero debe liquidar la deuda y luego solicitar el pago anticipado.

En resumen, la hipoteca se puede amortizar por adelantado, pero la premisa es confirmar si existe acuerdo en el contrato entre las dos partes. Si no hay acuerdo, los intereses correspondientes se pagarán generalmente por adelantado. Por lo tanto, debe considerar la situación real al manejarlo, para garantizar que sus derechos e intereses no se vean perjudicados.

En segundo lugar, ¿se puede liquidar la hipoteca antes de tiempo?

Por supuesto, la hipoteca se puede amortizar por adelantado. Puede optar por liquidar el saldo restante en su totalidad por adelantado o puede optar por reembolsar parte del mismo por adelantado.

Pero si desea pagar por adelantado, muchos bancos tienen regulaciones que exigen el pago durante más de un año antes de poder pagar por adelantado.

No hay forma de liquidar tu hipoteca por adelantado a menos que programes una cita primero.

Vaya a la tarjeta bancaria y al contrato de préstamo para reembolsar y transfiera el dinero del reembolso anticipado al reembolso.

Si optas por liquidar la hipoteca en su totalidad por adelantado, debido a que la hipoteca requiere una casa como hipoteca, tendrás que acudir a la autoridad de vivienda donde pertenece la casa para realizar los trámites de cancelación de la hipoteca. después del reembolso. El título de la casa será enteramente suyo.

Hipoteca. Para solicitar una hipoteca, es necesario proporcionar documentos legales como documento de identidad, comprobante de ingresos y documentos necesarios para la casa. Luego de pasar la revisión, el banco registrará y certificará ante notario la hipoteca inmobiliaria para el contrato de compra de vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador de la vivienda. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria de la unidad vendedora dentro del período especificado en el contrato.

Préstamo para Vivienda

Préstamo concedido a particulares para la adquisición de una vivienda ordinaria para su propio uso. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos confiados

El departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda utiliza depósitos como fuente de fondos y emite préstamos personales de acuerdo con las normas. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

Préstamos autooperados

Préstamos autooperados para vivienda personal compra de fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

Préstamos de consorcio

Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a una combinación de préstamos y préstamos autooperados emitidos por depositantes de fondos de previsión de vivienda para la compra de casas ordinarias para ocupación propia. Además, hay ahorros en vivienda.

Método de amortización de la hipoteca: capital medio, etc.

Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco.

Pago inicial de la hipoteca: pago inicial de 30 RMB para un préstamo hipotecario para la primera vivienda, pago inicial de 50 RMB para un préstamo hipotecario para una segunda vivienda.

Plazo del préstamo: 20 años para viviendas de primera y segunda mano. El plazo del préstamo más la edad del solicitante no podrá exceder los 70 años.

El tipo de interés del préstamo para la primera vivienda es 6,55 y el tipo de interés del préstamo para la segunda vivienda es 1,1 veces mayor que el tipo de interés base, que es 7,26.

Métodos

Existen tres tipos de préstamos para vivienda: préstamos comerciales bancarios, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados.

3. ¿Se puede amortizar la hipoteca por adelantado?

Los préstamos hipotecarios se pueden pagar por adelantado, pero si el banco estipula con cuánto tiempo se debe pagar por adelantado cuando solicita un préstamo hipotecario, entonces no podrá pagar por adelantado hasta ese momento. Por ejemplo, si pide prestado 20W, puede reembolsar 2W o 1W por adelantado. No hay límite para esta cantidad (a menos que el banco estipule lo contrario). En cuanto a cambiar el plazo o acortarlo, no te recomiendo que realices este trámite porque será muy problemático. Cambiar el plazo y acortarlo equivale a volver a solicitar un préstamo, lo cual ofrece mucho. Además, si cambia el plazo para acortarlo, en realidad pagará más intereses que si lo liquidara anticipadamente. Si tiene fuerzas, también podría pagar el préstamo por adelantado.