Trámites Hipotecarios Hipoteca, Préstamos Vivienda y Trámites Hipotecarios

Utilizando un préstamo hipotecario para vivienda, todo el proceso suele tener 9 pasos, de la siguiente manera:

1 Solicitar al banco.

El prestatario solicita al banco Solicitar un préstamo hipotecario, especificar el propósito del préstamo, el monto y la hipoteca. Si la solicitud cumple con los requisitos del banco, el especialista en préstamos bancarios le indicará al prestatario los procedimientos específicos y qué materiales deben prepararse.

2. Envíe la información del préstamo

Envíe los materiales de solicitud de préstamo de acuerdo con los requisitos bancarios, que generalmente incluyen la tarjeta de identificación del prestatario, la cuenta bancaria, el informe de crédito personal, el certificado de propiedad inmobiliaria del propietario, etc.

3. Evaluación real del valor de la casa

Después de que el banco preste la información, el banco realizará una inspección in situ y realizará una evaluación del valor. Dé un precio de referencia según la ubicación y el entorno circundante de la casa, y cuánto vale la casa.

4. Aprobación del préstamo

El banco presentará el informe de evaluación de la casa y los materiales de solicitud personal previos al banco para la aprobación del préstamo según el valor de la casa y la capacidad de pago del individuo. , el banco determinará si el préstamo está disponible y el préstamo cuántas aprobaciones.

5. Firmar un contrato de préstamo

Después de pasar la revisión preliminar del préstamo, el banco notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo formal, que requiere certificación notarial.

6. Realizar los trámites de registro de hipoteca

Acudir al centro inmobiliario para gestionar el registro de hipoteca con diferentes derechos de propiedad y contratos de préstamo.

7. Préstamo bancario

Una vez completados los trámites anteriores, el banco transferirá el préstamo a la tarjeta bancaria personal del prestatario.

8. Pagar a tiempo

Según el contrato de préstamo, pagar a tiempo y no estar vencido.

9. Realizar los trámites de cancelación de la hipoteca.

Una vez liquidado el préstamo hipotecario, el banco debe emitir un certificado de liquidación y acudir al centro inmobiliario para realizar los trámites de cancelación de la hipoteca.

Los nueve pasos anteriores constituyen todo el proceso de préstamo hipotecario. En circunstancias normales, se maneja de acuerdo con el proceso anterior. Habrá pequeñas diferencias entre los bancos individuales, pero son similares.

¿Cuáles son los trámites para un préstamo hipotecario inmobiliario?

Es relativamente común conseguir un préstamo para comprar una casa, pero si quieres conseguir un préstamo, debes cumplir ciertas condiciones. Si no hay condiciones no se puede prestar. Entonces, ¿cuáles son los procedimientos para un préstamo hipotecario inmobiliario? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Qué trámites se requieren para un préstamo hipotecario inmobiliario?

El préstamo hipotecario para vivienda requiere los siguientes trámites: 1. Comprobante de identidad; 2. Certificado de matrimonio; 3. Comprobante de empleo; 4. Comprobante de ingresos; 6. Registro del hogar, certificado de propiedad estatal; 7. Informe de crédito personal; Prueba del propósito del préstamo. Si el prestamista es una empresa o un trabajador autónomo, también se requiere una licencia comercial, incluida una licencia comercial y un certificado de registro fiscal.

2. ¿A qué debes prestar atención a la hora de conseguir un préstamo hipotecario para vivienda?

1. ¿Es bueno el historial crediticio del prestamista?

La diferencia entre préstamos hipotecarios y otros préstamos es que si el prestamista no paga el préstamo durante un largo tiempo, el banco acabará subastando la casa hipotecada para compensar las pérdidas económicas. Por lo tanto, al elegir un prestamista, los bancos conceden gran importancia a la solvencia del prestamista y el historial crediticio debe ser bueno.

2. ¿Se puede hipotecar el inmueble a nombre de otra persona?

Además de los bienes inmuebles a mi nombre, el prestamista también puede proporcionar bienes inmuebles a nombre de otros, que también son reconocidos por el banco. Sin embargo, al utilizar la propiedad de otras personas como hipoteca, debe obtener su consentimiento y proporcionar los materiales de solicitud pertinentes para aceptar la hipoteca antes de poder hipotecar.

3. ¿Es liquidable el inmueble hipotecado?

Si la casa del prestatario no tiene liquidez, el banco no aceptará la solicitud del prestamista. Como el prestamista no puede pagar el préstamo y la casa no puede liquidarse, el banco sufrirá pérdidas.

4. ¿Tiene suficiente capacidad de pago?

A la hora de aprobar un préstamo, los bancos no sólo deben considerar la solvencia del prestamista, sino también si éste tiene la capacidad de pagar el préstamo. Si no tiene un trabajo estable y no puede presentar pruebas de ingresos y empleo al banco al solicitar un préstamo, el banco lo identificará como una persona con capacidad de pago limitada y su préstamo será bloqueado.

Resumen del editor: Las anteriores son instrucciones relevantes sobre los procedimientos requeridos para los préstamos hipotecarios inmobiliarios. Espero que puedan ser útiles para mis amigos.

¿Qué trámites se requieren para obtener un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?

Proceso de procesamiento

1. Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, el contrato o la factura de compra de la vivienda y el extracto bancario de la cuenta personal en los últimos seis meses.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

Bienes inmuebles personales

1. Certificado de propiedad inmueble original, contrato de compraventa y factura.

2. DNI original y libreta de registro de domicilio.

3. Cédula de identidad original del cónyuge/Cédula de identidad original del propietario.

4. Acta de matrimonio (acta de matrimonio o acta de prometida).

Datos ampliados:

Según los principios generales de los préstamos:

Artículo 21 Los prestamistas deben ser aprobados por el Banco Popular de China para operar negocios de préstamos y mantener "Licencia de persona jurídica de institución financiera" china o "Licencia comercial de institución financiera" emitida por el Banco Popular de China y aprobada y registrada por el departamento de administración industrial y comercial.

Artículo 22 Derechos del prestamista

Revisar y decidir de forma independiente sobre los préstamos de acuerdo con las condiciones y los procedimientos del préstamo, y tiene derecho a rechazar a cualquier unidad o individuo que los obligue a otorgar préstamos o proporcionar garantías, pero Excepto préstamos específicos aprobados por el Consejo de Estado.

1. Exigir al prestatario que proporcione información relacionada con el préstamo;

2. Decidir si otorga el préstamo, el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés en función de las condiciones del prestatario. p>

3. Comprender las actividades productivas, comerciales y financieras del prestatario;

4. Cobrar el principal y los intereses del préstamo de la cuenta del prestatario de acuerdo con el contrato;

5. El prestatario no cumple el contrato de préstamo De acuerdo con las obligaciones estipuladas en el contrato, el prestamista tiene derecho a exigir al prestatario que pague el préstamo por adelantado o que deje de pagar el préstamo que no se utiliza de acuerdo con el contrato; p>

6. Cuando el préstamo esté a punto de sufrir o haya sufrido pérdidas, según lo establecido en el contrato, tomar medidas para que el préstamo esté protegido contra pérdidas.

Artículo 23 Obligaciones de los prestamistas:

1. Deberán anunciarse los tipos, plazos y tasas de interés de los préstamos otorgados, y deberá realizarse consulta a los prestatarios.

2. Debe hacerse público el contenido crediticio de la revisión del préstamo y las condiciones para su concesión.

3. El prestamista debe considerar la solicitud de préstamo del prestatario y responder con prontitud si se concederá o no el préstamo. El tiempo de respuesta para préstamos a corto plazo no excederá de 1 mes, y el tiempo de respuesta para préstamos a mediano y largo plazo no excederá de 6 meses, a menos que el Estado estipule lo contrario.

4. Las deudas, finanzas, producción y operaciones, etc. del prestatario se mantendrán confidenciales, salvo consultas conforme a la ley.