¿Qué préstamo hipotecario a largo plazo es más adecuado?
30 años
2. ¿Cuál es el préstamo adecuado, el préstamo a largo plazo o el préstamo a corto plazo?
Los préstamos a largo plazo y los préstamos a corto plazo no se pueden generalizar. Deben combinarse con sus propias circunstancias. Porque se debe considerar la capacidad de pago y la asequibilidad del individuo al solicitar un préstamo, y no se permite exceder la capacidad de pago del individuo. Los préstamos a corto plazo pueden ahorrar intereses y ayudarle a liberarse de sus deudas lo antes posible. Sin embargo, los préstamos a corto plazo requieren pagos mensuales mayores y sólo son adecuados para prestatarios con una gran capacidad de pago. Si la capacidad de pago es ligeramente débil, es mejor optar por un pago a largo plazo para evitar afectar la calidad de vida de los miembros de la familia. Los préstamos a largo plazo también tienen las ventajas de los préstamos a largo plazo: si los ingresos económicos cambian durante el proceso de pago, también se pueden manejar de manera razonable. : El impacto del préstamo vencido: 1. Estar vencido no afectará su crédito personal. Si un prestatario pide dinero prestado a un banco y no lo paga en mora, quedará un mal historial crediticio en su informe crediticio personal. Será difícil solicitar tarjetas de crédito y préstamos en el futuro, y la mayoría de ellos serán rechazados, lo que causará muchos problemas a la producción y la vida personal. 2. La consecuencia más directa de no pagar el préstamo de crédito es un alto interés de penalización y es posible que deba pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Incluso el capital y los intereses suman un gasto grande. No pagar a tiempo aumentará mi presión financiera. 3. Si el préstamo está vencido, el prestamista enfrentará varios cobros. Los bancos o instituciones financieras tienen sus propios sistemas de cobranza. Cuando el préstamo esté vencido, la agencia de cobranza de primer nivel le enviará mensajes de texto y lo llamará para cobrar el pago. Si la deuda no se paga durante un largo período de tiempo y el grado es grave, incluso puede haber agentes de cobranza cara a cara. El personal atrasado debe estar preparado y tratar de liquidar el dinero lo antes posible y luego resolver el problema. 4. Si el préstamo está vencido durante mucho tiempo y el monto es grande, el prestamista puede estar sujeto a instituciones financieras. Después de aceptar la solicitud, el tribunal dicta sentencia y los bienes del prestamista pueden ser embargados. Este es un "incentivo de pago" que el prestamista debe implementar; de lo contrario, los bienes inmuebles y otros activos a su nombre serán embargados de acuerdo con la ley y el producto de la subasta se utilizará para pagar la deuda. 5. Si las circunstancias son graves, podrá ser encarcelado. En circunstancias normales, incidentes como pedir dinero prestado y no pagarlo son asuntos civiles y no alcanzarán el nivel penal. Sin embargo, si algunos prestamistas se niegan a cumplir e insisten en no pagar el préstamo, y las circunstancias son graves o atroces, el prestatario será considerado penalmente responsable y, dependiendo de la gravedad del caso, podrá ser encarcelado en casos graves.
En tercer lugar, ¿están bien los préstamos comerciales, los préstamos para vivienda, los préstamos a largo plazo y los préstamos a corto plazo?
No necesariamente, depende de los ingresos o la fortaleza financiera del prestatario. Las personas que eligen deliberadamente este método de préstamo a largo plazo y pago a corto plazo generalmente tienen cierta solidez financiera, pero sus fondos no pueden revertirse temporalmente y sienten que la tasa de interés de los préstamos a corto plazo es alta. Se recomienda que elija el método de pago adecuado según su situación real. Cada método tiene la mejor situación.
4. ¿Cuál es el préstamo adecuado, a largo plazo o a corto plazo?
Los préstamos a corto plazo son muy buenos.
Por ejemplo, si obtiene una hipoteca de 10.000 yuanes, la tasa de interés anual es 5,9 y el período del préstamo es de diez años, entonces debe pagar al banco todos los meses. El préstamo es de 11.051,90 yuanes y el interés total pagado en diez años es de 326.227,88 yuanes. En las mismas circunstancias, si el período del préstamo es de 30 años, solo deberá reembolsar 5.931,37 yuanes. yuanes al banco todos los meses, pero el interés total dentro de 30 años es de 1.654,38 millones, que ya supera el principal del préstamo en más de 100.000 yuanes.
Obviamente, si el plazo del préstamo es corto, la amortización mensual será mayor, pero el interés total será menor si el plazo del préstamo es largo, la amortización mensual será mucho menor, pero el interés total; será mayor. Si desea pagar menos intereses sobre préstamos a corto plazo, debe asegurarse de tener suficiente dinero para pagar el "pago mensual" mensual y tener dinero restante para cubrir los gastos diarios, no permita que la hipoteca afecte su vida; Si elige un préstamo a largo plazo, tendrá menos presión sobre los pagos mensuales y no tendrá que preocuparse por pagar demasiados intereses al banco.
Entonces, ya sea un préstamo a largo plazo o un préstamo a corto plazo, todo es para aliviar la presión sobre los fondos de vivienda. No hay nada bueno o malo, solo adecuado o inapropiado. Si eres un joven que acaba de salir a trabajar duro, tu familia es normal y quieres tener una casa en la ciudad, entonces será mejor que elijas un préstamo a largo plazo.