Procedimiento para la certificación de apertura de cuenta de préstamo hipotecario

¿Qué trámites y documentos se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario? El proceso del préstamo hipotecario es el siguiente: 1. Primero obtenga un préstamo del banco, generalmente una solicitud de préstamo, una tarjeta de identificación de cliente, un recibo de sueldo, un certificado de ingresos, un certificado de estado civil, etc.

2. Esperar la aprobación del préstamo y otros procedimientos legales relacionados;

3. Esperar el desembolso del préstamo después de la aprobación.

El artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales" estipula que la solicitud de un préstamo personal debe cumplir las siguientes condiciones:

1. República Popular China o una persona jurídica extranjera que cumpla con las leyes y regulaciones pertinentes;

2. El propósito del préstamo es claro y legal;

3. y la moneda del préstamo solicitado son razonables;

4. El prestatario tiene voluntad y capacidad de pago;

5. El prestatario tiene un buen estado crediticio y no tiene antecedentes crediticios graves;

6. Otros términos requeridos por el prestamista.

2. Comprobante de capacidad de pago: ingresos salariales u otros antecedentes crediticios.

3. Comprobante de compra: contrato de compra, acuerdo u otro documento legal.

4. Comprobantes de anticipo: incluidas facturas de anticipo, comprobantes de transferencia bancaria, datos de ingresos de la cuenta del vendedor, comprobantes de depósito de cuentas especiales, etc.

5. Solicitar un préstamo.

6. Garantía del préstamo: Si el préstamo tiene garantía hipotecaria o prendaria, se deberá prestar y aprobar una garantía o aval por parte del banco prestamista.

7. Otras rondas o información de préstamo.

El proceso detallado de comprar una casa con un préstamo: consulta de información inmobiliaria, evaluación del fondo de compra de la casa, selección de la casa, pago, firma del contrato, hipoteca, transferencia, etc. Si compra en una casa de subastas, normalmente tendrá que esperar uno o dos años, pero está comprando una casa existente, por lo que la casa se liquida rápidamente.

Lo anterior trata sobre los trámites y documentos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario, así como otros contenidos relacionados. Creo que ya sabes algo y espero que este artículo te resulte útil.

¿Qué comprobante se requiere para un préstamo hipotecario? Proceso de tramitación de préstamos comerciales.

“Solo tienes una casa si tienes una casa”. Ante los altos precios de la vivienda, las personas de la ciudad que no poseen casa propia comprarán una casa incluso si piden un préstamo. Al solicitar un préstamo para comprar una casa en un banco, deberá presentar los documentos y certificados correspondientes. Entonces, ¿qué prueba se necesita para el préstamo hipotecario Tudou Shitong?

1. Casado: certificado de matrimonio, registro del hogar, certificado de ingresos, copia de la licencia comercial de la empresa con sello oficial, tarjeta de salario (un año o medio año, diferentes bancos tienen diferentes necesidades), documento de identidad, documento de identidad del cónyuge. DNI, registro de domicilio del cónyuge, certificado de matrimonio del cónyuge. Si dos personas piden prestado juntas * * *, el cónyuge también debe presentar prueba de ingresos, una copia de la licencia comercial de la empresa con sello oficial y salario regular.

2. Único: Certificado único (puede ser emitido por la unidad, calle o comisaría local), registro de domicilio, certificado de ingresos, memoria bancaria, documento de identidad.

Proceso de tramitación de préstamos comerciales

1. Presentar solicitud de préstamo: Cuando haya firmado el contrato de compraventa de la vivienda, podrá solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.

Incluir principalmente el original y copia del documento de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio; permiso de residencia temporal o permiso de residencia requerido para residencia en el extranjero certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo, factura de pago inicial o; recibo; los últimos seis Comprobante de flujo de salario mensual u otros activos. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista.

2. Investigación de aceptación bancaria: después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo de un mes. Durante la investigación del banco, se le pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información según las circunstancias. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.

3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la vivienda, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el solicitante del préstamo tiene mal crédito, esto conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.

4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta de pago en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. . Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.

5. Préstamo bancario: una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establecerá la relación del préstamo y el prestamista pagará de acuerdo con las regulaciones.

¿Qué comprobante se requiere para un préstamo hipotecario? Cada banco tendrá diferentes requisitos en cuanto a la documentación requerida para las solicitudes de préstamos hipotecarios. Antes de solicitar un préstamo, debe poder preguntarse claramente los requisitos reales para solicitar un préstamo bancario y luego preparar los materiales correspondientes de acuerdo con los requisitos del banco.

¿Cuáles son los trámites y condiciones para un préstamo hipotecario?

1. Las personas físicas que soliciten préstamos para vivienda deberán cumplir las siguientes condiciones: 1. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia vigente. 2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. 3. Contar con contratos y convenios vigentes para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista. 4. Fondos propios por más del 30% del precio total de la casa comprada (20% para casas independientes con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados) y pago inicial garantizado de la casa comprada. 5. Utilizar las reservas de préstamos para hipotecar o pignorar bienes territoriales reconocidos por el banco, o (y) personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con capacidad de compensación suficiente como garantes. 6. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.

¿Cuáles son los trámites para comprar un préstamo hipotecario?

Hipoteca significa que el comprador de la vivienda aporta al banco documentos legales, como DNI, certificado de renta, contrato de compraventa de la vivienda, carta de garantía, etc. y complete el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda" al mismo tiempo. Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador. Hoy he recopilado artículos relevantes para usted. ¡Bienvenido a leer y comprender!

Préstamo Vivienda

¿Cuáles son los trámites para conseguir un préstamo para comprar una casa?

Información requerida para préstamos personales para vivienda: al solicitar un préstamo personal para vivienda, el prestatario primero debe completar el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo personal para vivienda" y proporcionar la siguiente información:

1. Información del prestatario:

(1) ¿Dónde está el documento de identidad legal del prestatario?

(2) Comprobante de ingresos económicos o código profesional del prestatario

(3) Los prestatarios con cónyuges deben presentar prueba de relación conyugal

( 4) Si * * * es el mismo que el prestatario, se debe proporcionar un compromiso escrito firmado por todas las partes del prestatario para aclarar la responsabilidad de pago de * * *;

(5) Si hay un garante, se debe proporcionar un garante Información relacionada.

2. Información de la casa comprada:

(1) Contrato de compraventa de vivienda comercial o carta de intención de contrato de compraventa de vivienda comercial (preventa) firmada entre el prestatario y el desarrollador.

(2) Recibo de depósito bancario del pago inicial y copia del recibo de pago inicial emitido por el desarrollador.

(3) Otros documentos o información requerida por el prestamista;

Siga los procedimientos de registro de hipoteca para préstamos personales para vivienda: una vez aprobado el préstamo, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco prestamista y llevar los siguientes materiales a la propiedad inmobiliaria. departamento de gestión dependiente del Departamento de Derechos de Propiedad para llevar a cabo los trámites de registro de hipoteca:

(1) Original y fotocopia de la cédula de identidad y acta de matrimonio tanto del comprador como de la pareja

(3) Formulario de registro de revisión de solicitud de hipoteca inmobiliaria;

(4) Todos los contratos de compra;

(5) Otra información requerida por el departamento de bienes raíces.

El departamento de gestión inmobiliaria suele tardar 15 días laborables en tramitar el registro de la hipoteca. Una vez completados los procedimientos de registro de la hipoteca, el deudor hipotecario debe presentar el certificado de hipoteca sobre plano o el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de administración de bienes raíces al banco prestamista para su custodia.

Esto es todo por la introducción al proceso de certificación de préstamos hipotecarios.