¿Una hipoteca requiere tasación?

Los préstamos hipotecarios inmobiliarios generalmente requieren de una tasación. Al constituir una hipoteca inmobiliaria de conformidad con el artículo 22 de las "Medidas de gestión de hipotecas inmobiliarias urbanas", el valor del inmueble hipotecado puede ser negociado y acordado por las partes hipotecarias, o puede ser evaluado y determinado por un agencia de tasación de precios inmobiliarios. Pero los bancos suelen necesitar una referencia intuitiva para determinar el valor de una casa. En los bancos, los préstamos hipotecarios sobre inmuebles deben tasarse, normalmente hasta el 70% del valor de tasación del préstamo.

¿En qué debes prestar atención a la hora de conseguir un préstamo hipotecario inmobiliario?

1. La hipoteca inmobiliaria debe ser el inmueble a nombre del prestatario. Si es propiedad de un tercero, se debe emitir una * * * declaración en el momento de la hipoteca de que alguien acepta el préstamo hipotecario.

2. En el certificado de matrimonio proporcionado, si hay divorcio, se debe proporcionar un acuerdo de divorcio o sentencia judicial; si es soltero después del divorcio, debe proporcionar prueba de que no se ha vuelto a casar después del divorcio; .

3. Es necesario aclarar la finalidad del préstamo. Los préstamos hipotecarios se utilizan generalmente para proyectos de consumo como decoración, estudios en el extranjero y compra de grandes bienes de consumo duraderos para el hogar. Si los consumidores utilizan fondos hipotecarios en violación de las regulaciones, el banco puede recuperarlos. Los consumidores deben prestar atención a los riesgos de las políticas.

4. Es imposible solicitar un préstamo hipotecario para una casa que no ha liquidado su préstamo. En otras palabras, si la casa todavía está hipotecada, los derechos hipotecarios de la casa están en realidad en manos del banco. Aunque el prestatario tiene derecho a utilizar la propiedad, no tiene plenos derechos de propiedad y no puede volver a solicitar una hipoteca.

5. No existe ningún derecho de transacción hipotecaria para casas con derechos de propiedad pequeños. Esto se debe a que las casas pequeñas no tienen derechos de propiedad y pueden ser eliminadas según la política de planificación territorial, por lo que las instituciones financieras no hipotecarán dichas propiedades.

¿Qué materiales se necesitan para una hipoteca de casa?

1. Información requerida para la hipoteca de bienes inmuebles existentes

1. Contrato de hipoteca sobre bienes inmuebles (firmado por el marido y la mujer);

2. certificado;

3. Copia del certificado de derecho de uso de suelo (original a verificar);

4. Informe de tasación de inmueble emitido por agencia de tasación calificada;

>5. Contrato de préstamo bancario;

6. Comprobante de relación conyugal y copia de los documentos de identidad de ambas partes (original a verificar, certificado emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar de residencia). residencia.

2. Información requerida para hipoteca inmobiliaria sobre plano

1. Contrato de preventa para compra de vivienda;

2. Firmar un contrato de préstamo para compra de vivienda con del banco;

3. Copia del recibo de pago del anticipo de compra de vivienda (original a verificar);

4. Copia del acta de matrimonio de la pareja (original a verificar); certificado emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar donde se encuentra el registro del hogar;

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