¿Un préstamo hipotecario requiere la firma del marido y la mujer?

Si el préstamo hipotecario sobre la vivienda requiere la firma de ambos marido y mujer, el detalle es el siguiente:

1. Cuando el préstamo hipotecario sea propiedad conjunta de ambos maridos. y esposa, los cónyuges* **Algunos bienes deben hipotecarse con la firma de ambos cónyuges si la casa pertenece al mismo bien de ambos cónyuges, ambos cónyuges tienen iguales derechos para disponer de ella, y ninguna de las partes puede representar las opiniones de los cónyuges; la otra parte hacer un reclamo;

2. Si la propiedad es solo propiedad personal de uno de los cónyuges, entonces solo se requiere la firma del dueño de la casa al solicitar una hipoteca.

El proceso de hipoteca de bienes raíces es el siguiente:

1. Preparar los materiales del préstamo. El prestatario debe preparar los materiales del préstamo, como tarjeta de identificación, certificado de bienes raíces, tarjeta bancaria y empleo. certificado, certificado de ingresos, etc.

2. Para solicitar un préstamo hipotecario, diríjase al banco seleccionado para solicitar un préstamo hipotecario, recoja el formulario de solicitud en el mostrador, complételo y entregue el formulario de solicitud completo y la información preparada al personal;

3 Vea la tasación de la casa, el banco la revisará y coordinará con una agencia de tasación para evaluar el valor de la propiedad hipotecada y luego realizarla. una decisión sobre si aceptar el préstamo;

4. A la espera de la aprobación, independientemente de si se aprueba o no, el banco enviará un mensaje para notificar al cliente. Si se aprueba, se informará el monto del préstamo. ser determinado;

5. Firmar un contrato de préstamo, recibir al cliente aprobado y acudir al banco o institución de crédito según el tiempo indicado por el banco. Firmar un contrato y luego dirigirse a la vivienda local. departamento de administración para manejar hipotecas de viviendas y otros procedimientos relacionados;

6. Los bancos o instituciones de crédito otorgan préstamos, y los bancos o instituciones de crédito otorgan préstamos.

Con base en lo anterior, cuando se hipoteca un inmueble se requiere la firma del dueño del inmueble.

Base legal:

Artículo 32 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana”

Para tramitar el registro de hipotecas inmobiliarias se deberán presentar los siguientes documentos: presentarse a la autoridad de registro para su verificación:

(1) Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del acreedor hipotecario

(2) Formulario de solicitud de registro de hipoteca

(3) Contrato de hipoteca;

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(4) “Certificado de Derecho de Uso de Suelo de Propiedad del Estado”, “Certificado de Propiedad de Vivienda” o “Certificado de Derecho Inmobiliario”. Para algunas casas, también se debe presentar un "Certificado de Propiedad de la Vivienda" y otros consentimientos. Comprobante de hipoteca;

(5) Documentos y materiales de respaldo que puedan acreditar que el deudor hipotecario tiene derecho a. constituir una hipoteca;

(6) Materiales que puedan acreditar el valor del inmueble hipotecado:

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(7) Otros documentos que la autoridad registradora considere necesarios.