¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa en otro lugar?

Si compra una casa con un préstamo en otro lugar, el pago inicial es del 30% y la tasa de interés es generalmente entre un 10% y un 15% más baja que la tasa de interés de referencia (según los estándares de compra de viviendas del banco local); una segunda casa de préstamo (incluidas dos), el pago inicial es del 40% y la tasa de interés es la tasa de interés de referencia. La tasa de interés aumentará en un 10% (y por analogía, la tercera casa aumentará en un 20%). Sin embargo, cabe señalar que cada ciudad tiene políticas diferentes para los extranjeros que compran casas. En la actualidad, la mayoría de las ciudades ya tienen políticas de restricción de compras, lo que significa que la compra de una casa con una residencia permanente registrada en el extranjero está sujeta a restricciones políticas, y los préstamos de otros lugares también estarán restringidos.

¿Qué condiciones deben cumplir los prestatarios al comprar una casa en otra ciudad?

Los solicitantes de créditos para vivienda propia deberán ser personas naturales con plena capacidad civil y cumplir con las siguientes condiciones:

(1) Tener un pago inicial no menor a la proporción especificada por el banco;

(2) Abrir una cuenta de depósito en el banco

(3) El contrato o acuerdo de la casa comprada;

(4) La edad del prestamista más el préstamo. La edad no suele ser superior a 65 años.

(5) Tener una carrera e ingresos financieros estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

(6) Tener como garante un inmueble reconocido por el banco como hipoteca o Prenda, o una unidad o individuo con capacidades de compensación satisfactorias;

(7) Otras condiciones que cumplan normas del sector bancario.

¿Qué materiales deben preparar los prestamistas para comprar una casa con un préstamo en otro lugar y cuáles son los métodos de pago del préstamo?

Al enviar el formulario de aprobación de la solicitud, proporcione los siguientes materiales:

(1) Tarjeta de identificación de residente

(2) Confirmación de ingresos económicos;

(3) Acuerdo o contrato de compraventa que cumpla con las presentes normas;

(4) Recibo de depósito bancario de anticipo y copia del recibo de anticipo emitido por el desarrollador;

(5) Listado de hipoteca o prenda, constancia de derechos o derechos de uso, confirmación de hipoteca o prenda aprobada por la persona con facultad para disponer de la materia;

(6) Otros documentos o información requerida por el banco.

Método de pago:

(1) Si se utilizan certificados de depósito o letras del tesoro como prenda, los préstamos residenciales personales se pueden emitir dentro de un año y el principal y los intereses se reembolsarán en una suma global al vencimiento;

(2) Si el plazo del préstamo es superior a un año, se puede utilizar el método de pago igual de capital e intereses y el método de pago de capital promedio. Una vez que haya liquidado el capital y los intereses del préstamo residencial, le ayudaremos con los procedimientos de publicidad y registro de la parte correspondiente de la hipoteca del préstamo y le devolveremos la hipoteca correspondiente, los documentos de propiedad prendaria y los objetos pignorados.

Ser propietario de una casa propia es una póliza por la que muchas personas se esfuerzan y esperamos que más personas completen su póliza. Juntos, antes de pedir un préstamo para comprar una casa en otro lugar, recordad fijaros en estos detalles para evitaros problemas innecesarios.

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