¿Quién pagará el préstamo después de que fallezca el prestamista hipotecario?

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2. ¿Qué debo hacer si compro una casa con una hipoteca y el prestatario fallece durante el período de amortización?

Esta situación también debe discutirse:

1: Si el prestatario de esta casa encuentra un garante y firma un contrato de responsabilidad de pago conjunto con el banco al solicitar un préstamo, entonces En el caso de que el prestatario se encuentre en mora a largo plazo por fallecimiento, la institución crediticia exigirá al garante que cumpla con sus obligaciones de garantía, asuma la responsabilidad solidaria del pago y pague la deuda restante.

Dos: si no hay un tercero como garantía:

Si el prestatario elige un préstamo hipotecario, cuando el plazo de vencimiento llegue aproximadamente a medio año, la institución crediticia generalmente presentará una demanda por subasta de casas. Los ingresos se utilizarán primero para pagar las deudas;

En tercer lugar, los bancos tomarán medidas para proteger sus propios intereses y reducir los riesgos financieros: al comprar una casa con una hipoteca, los compradores comunes lo harán. Definitivamente encontrará bancos que exigen a los prestamistas que soliciten préstamos para vivienda. Situación de seguro. Si el prestamista no quiere pasar por el proceso de seguro, el banco se negará a otorgar el préstamo.

Desde la perspectiva de un banco, es mitigar riesgos. Cuando el prestatario no pueda pagar el préstamo en las circunstancias anteriores estipuladas en el contrato de seguro, la compañía de seguros reembolsará el principal y los intereses en su nombre.

Para el prestatario, también se trata de una transferencia de riesgo, y cuando éste fallece (en caso de enfermedad grave y otras circunstancias contractuales), se alivia la carga del reembolso.

Por lo tanto, el banco no sufrirá ninguna pérdida y depende principalmente de si los familiares del prestatario quieren conservar la casa de préstamo. Si desea conservarlo, solo puede heredar la propiedad y luego los herederos reembolsarán el préstamo en proporción a la herencia. Luego, después de liquidar todos los préstamos, su familia puede pasar por el proceso de cancelación y quedarse con la casa.

Lo anterior es la opinión personal del cuidador. Las correcciones son bienvenidas.

3. ¿Quién pagará el préstamo después de que fallezca el prestatario?

Según las disposiciones legales pertinentes, "El prestamista ha fallecido, ¿quién pagará?" La respuesta es la siguiente: Mi análisis es el siguiente: En el primer caso, una persona física garantiza el préstamo. Si los familiares del prestatario u otros terceros firman un contrato de responsabilidad conjunta de pago con la institución crediticia al solicitar un préstamo, la institución crediticia exigirá al garante que cumpla la obligación de garantía, asumirá la responsabilidad conjunta de pago y reembolsará el saldo restante si el prestatario es en mora a largo plazo. En el segundo caso, si el prestatario elige un préstamo hipotecario sin garantía de terceros, entonces si el plazo de vencimiento llega aproximadamente a medio año, la institución crediticia generalmente presentará una demanda para subastar la casa y el producto de la subasta se utilizarse para saldar la deuda de forma prioritaria. Por supuesto, si la familia de la persona desaparecida paga el préstamo en su nombre, una vez que el préstamo se haya pagado en su totalidad, los miembros de la familia pueden pasar por los procedimientos para cancelar la hipoteca de la casa y luego quedarse con la casa. En el tercer caso, el prestatario originalmente eligió un préstamo sin garantía y no proporcionó garantías ni terceros corresponsables, por lo que no es necesario reembolsar el préstamo.

4. ¿Quién pagará el préstamo después de que fallezca el prestatario?

Será reembolsada por los herederos del patrimonio del prestamista, debiendo los herederos pagar la deuda dentro del valor real del patrimonio adquirido.

Base jurídica: Artículo 1161 del Código Civil: El heredero deberá pagar los impuestos y deudas que el causante deba pagar según la ley en la medida del valor real de la herencia adquirida. puntos, los herederos pagan voluntariamente este límite.

Si el heredero renuncia a la herencia, no necesita cargar con la responsabilidad de pagar los impuestos y deudas que el causante debería pagar según la ley.