¿Cuánto se puede reembolsar el pago de la hipoteca?
La devolución del impuesto hipotecario no está directamente relacionada con el pago mensual, por muy grande que sea, siempre que cumpla con los requisitos de devolución del impuesto. Normalmente, las devoluciones de impuestos requieren calcular el ingreso integral personal del contribuyente para un año fiscal mediante el cálculo anual del ingreso integral. Si es inferior al monto del impuesto pagado por adelantado, puede reclamar un reembolso de impuestos. Entre ellos, el ingreso integral es el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones especiales, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de los ingresos de cada año fiscal. Por ejemplo, si no ha reclamado anteriormente gastos por intereses hipotecarios, su impuesto calculado definitivamente será mayor que el gasto por intereses hipotecarios que ha reclamado.
1. Condiciones de solicitud de devolución del impuesto hipotecario:
1. En primer lugar, deberás pagar el IRPF. Sólo si pagas el impuesto primero obtendrás la devolución del impuesto;
2. Si pagó el IRPF en el año natural anterior y luego solicitó el IRPF entre el 1 de marzo y el 30 de junio del año siguiente, no se le reembolsará el impuesto personal pagado en el año anterior;
3. Requisitos Es un préstamo hipotecario por primera vez y es una casa en China.
En segundo lugar, ¿pueden ambos cónyuges obtener un reembolso de la hipoteca?
Según la normativa, los contribuyentes o sus cónyuges pueden optar por deducir los gastos de intereses del primer préstamo hipotecario de la vivienda adquirida por el contribuyente en China a un tipo de interés fijo de 65.438+0.000 yuanes al mes. Si la casa la compran conjuntamente una pareja, sólo una persona podrá disfrutar de la devolución de impuestos.
Si una pareja compra una casa antes de casarse, solo podrá elegir una casa después del matrimonio, y luego el comprador deducirá el 100% de la casa. Si la pareja compró una casa antes de casarse, cada pareja puede deducir el 50% de la casa comprada.
En términos generales, ambos cónyuges pueden reembolsar el impuesto hipotecario, pero solo pueden disfrutar del estándar de devolución de impuestos del 50% y la casa debe comprarse antes del matrimonio. Además, también se requiere que la casa comprada sea una casa comprada por el propio contribuyente o su cónyuge en China, y debe ser un préstamo hipotecario por primera vez.
Si la pareja no está segura de quién recibirá el reembolso de impuestos, depende de a nombre de quién se paga el impuesto hipotecario y a nombre de quién se utilizará el reembolso de impuestos. Debe encontrar el mostrador de devolución de impuestos de su primer apartamento en la sala de impuestos, enviar la información relevante y preparar una tarjeta bancaria para el cobro.