¿Qué pasará si se corta la hipoteca de la casa?
¿Qué debo hacer si me liberan el préstamo hipotecario?
Solicite al banco prestamista la extensión del período del préstamo y hable con el banco para extender el período de pago. Por ejemplo, el plazo original de la hipoteca era de 20 años y se pagó en 8 años. Debido a dificultades financieras repentinas, el capital fijo y los intereses no se pueden reembolsar con regularidad.
En este momento, puede negociar proactivamente con el banco para extender el plazo de la hipoteca a 30 años en función de sus pagos hipotecarios mensuales. Sin embargo, la solicitud de prórroga del plazo del préstamo se refiere principalmente a la edad, la capacidad laboral y la capacidad financiera del prestatario. Sólo si se cumplen las condiciones el banco aceptará relajar el límite del plazo del préstamo.
Los prestatarios que buscan ayuda de otras instituciones financieras o de individuos pueden pedir prestado a amigos o solicitar préstamos a corto plazo a instituciones de crédito antes de descubrir que su situación financiera está a punto de tener problemas. Generalmente, existe un préstamo hipotecario. Si no hay un registro de pagos vencidos normales, la institución crediticia otorgará al prestatario una cierta cantidad de préstamo.
Los propietarios que toman la iniciativa de vender sus propiedades no pueden pagarlas, no pueden obtener préstamos y no se espera que las paguen en el futuro. Puede tomar la iniciativa de vender la casa y pagar el préstamo para evitar pagos atrasados.
Consecuencias del incumplimiento de un préstamo hipotecario:
Cuando se interrumpen los préstamos de crédito personal, se generarán registros de pago de préstamos vencidos. Las instituciones financieras informarán el período y el monto real de vencimiento al Centro de Referencia de Crédito. del Banco Popular de China, dejando rastros de crédito vencido en el informe crediticio del prestatario.
Para los préstamos vencidos, los bancos cobran entre el 30% y el 50% de la tasa de interés del préstamo especificada en el contrato de préstamo. La mayoría de los bancos estipulan un límite superior en el contrato de préstamo, que es un 50% más alto que el tipo de interés de ejecución del préstamo.
Pérdida de propiedad Durante el proceso hipotecario, los derechos de propiedad de la casa pertenecen temporalmente al banco porque el comprador realizó un préstamo hipotecario al banco. Después de que el comprador deja de suministrar la casa por un período de tiempo, el banco puede optar por recuperar la casa si la recuperación no tiene éxito.
Después de que el banco recupera la casa, normalmente solicitará al tribunal la subasta de la casa, y las ganancias de la subasta se utilizarán para pagar el préstamo bancario y los intereses de penalización incurridos.
La hipoteca que se ha saldado se pierde en vano. Si el comprador incumple la hipoteca, la hipoteca original desaparece.