¿Cómo afrontar los préstamos para aumentar el precio de la vivienda? ¿Aumentará el préstamo si aumentan los precios de la vivienda?

Véndelo. Los préstamos hipotecarios han aumentado. Si el préstamo no se ha liquidado, la casa se puede vender, pero el préstamo restante debe liquidarse antes de que se pueda transferir la transacción.

Hace unos años pedí préstamos para comprar una casa, pero ahora los precios de la vivienda han subido. ¿Puedo seguir pidiendo dinero prestado?

Aún puedes obtener un préstamo si tienes un préstamo hipotecario, porque la casa se puede hipotecar dos veces. Las segundas hipotecas son más convenientes y rápidas que las primeras, pero tienen tasas de interés más altas.

Los requisitos son los siguientes:

1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente 2. La propiedad ha sido registrada como hipoteca y el banco gestor; es el acreedor hipotecario de la casa; 3. El certificado inmobiliario es administrado por el propio cliente 4. El saldo del segundo préstamo hipotecario de la propiedad es inferior al 70% del precio actual de la vivienda; capacidad civil, ingresos estables y buen crédito; 6. La propiedad debe ser de alta calidad. Vivienda comercial con gran potencial de desarrollo de mercado y vivienda. Aunque el segundo préstamo hipotecario aumenta efectivamente el monto del préstamo, cabe señalar que el segundo préstamo hipotecario debe tener un cierto espacio de préstamo. Es decir, si el importe del primer préstamo sólo alcanza el 30% del valor de tasación de la vivienda hipotecada, optar por una segunda hipoteca sin duda aumentará mucho el importe del préstamo.

En términos generales, no es fácil solicitar préstamos bancarios y una solicitud fallida también afectará su historial crediticio. Para obtener menores costos de financiamiento y solicitar grandes préstamos bancarios de manera conveniente y rápida, generalmente acudimos a instituciones profesionales como Dongguan Sufang Loan. Con su conocimiento profesional de la industria, ayudan a los clientes a resolver problemas difíciles en el proceso de financiación y a elegir la solución de financiación más adecuada entre miles de bancos. Línea directa de consulta sobre financiación de préstamos para vivienda: 0769-33888836

¿Qué impacto tienen los altos precios de la vivienda en los préstamos para vivienda?

1. Monto elevado del préstamo

Los precios de la vivienda en las principales ciudades han aumentado en los últimos años y el precio total de las viviendas es cada vez más alto. Puede utilizar su certificado de bienes raíces como garantía para solicitar un préstamo de alto valor. Según los resultados de la evaluación de la empresa de evaluación externa, el banco otorga al prestatario un monto de préstamo del 70% del precio total de evaluación del inmueble.

En la actualidad, el precio total de las casas en algunas ciudades de primer y segundo nivel de China oscila entre varios millones de yuanes y decenas de millones de yuanes. Utilizar una propiedad con un precio total de vivienda más alto como hipoteca para el banco puede permitir al prestatario obtener un préstamo elevado en un corto período de tiempo. En comparación con otros métodos de préstamo, los préstamos de certificados inmobiliarios se procesan más rápido y pueden resolver las necesidades de préstamos de los usuarios de manera oportuna.

2. Intereses de préstamo bajos

El interés del préstamo generado por el préstamo hipotecario sobre certificados inmobiliarios es inferior al de los productos crediticios. Debido a que la casa se utiliza como hipoteca, el riesgo que asume el banco no es alto y no hay necesidad de preocuparse de que el prestatario esté en mora. Si el prestatario está en mora, el banco puede subastar directamente la casa hipotecada para pagar el monto del préstamo del banco. Dado que este tipo de préstamo es de bajo riesgo, el interés generado por el préstamo también es relativamente bajo. Actualmente, diferentes bancos tienen diferentes tipos de interés hipotecario. Se recomienda que las personas consulten con anticipación a los bancos locales sobre las tasas de interés de los préstamos antes de solicitar un préstamo.

3. Plazo de préstamo a largo plazo

En comparación con otros productos crediticios, los préstamos hipotecarios inmobiliarios tienen un plazo más largo. Los plazos de los préstamos hipotecarios inmobiliarios de la mayoría de los bancos son de 10 a 20 años, y algunos bancos pueden decir que ofrecen a los prestatarios un plazo de préstamo de 30 años. Además, el banco determina el plazo del préstamo basándose principalmente en el crédito personal del prestatario, la antigüedad de la casa, las instalaciones circundantes, etc.

¿Cómo devolver el préstamo cuando suben los precios de la vivienda?

A 12 de febrero de 2023, se ha reembolsado el precio original de la vivienda.

Debido a que usted pagó el pago inicial, se determina el precio total de la casa. Ahora que el precio de la casa ha aumentado, significa que el valor de su casa ha aumentado. Vale la pena comprar esta casa.

Comprar una casa con un préstamo se refiere a un negocio de préstamo en el que el comprador utiliza el edificio en la transacción de la casa como hipoteca para solicitar un préstamo al banco para pagar el precio de compra, y luego el comprador Paga el capital y los intereses al banco en cuotas. También se le llama préstamo hipotecario.

¿Cómo pagar el préstamo cuando los precios de la vivienda suben al comprar una casa? ¿Precio original o precio actual? ¿Qué hacer si el precio baja?

La cantidad que pides prestada al banco es fija. Durante el período de amortización, si el precio de la vivienda sube o baja no tiene nada que ver con usted. Lo que debe preocuparle es si cambiará la tasa de interés de reembolso del banco.