Después de que el préstamo hipotecario sea exitoso, ¿a qué cuenta le prestará el banco?

Cuentas de terceros. Debido a que el estado ahora estipula que los fondos deben asignarse únicamente, es decir, el propósito de su préstamo determina que su dinero debe depositarse en una cuenta de terceros. De esta manera, su préstamo no es principalmente para su propio uso. ¡Para evitar que el dinero se utilice para la especulación inmobiliaria! El propósito de prestar una hipoteca a una cuenta de terceros es probar el propósito de los fondos del préstamo. Las hipotecas sobre viviendas dependen del propósito de su préstamo. El consumo personal generalmente incluye la compra de una casa, un coche, decoración, etc. Todos estos son para cuentas de terceros, que son las cuentas del vendedor. Los préstamos comerciales personales también deben pagarse a la cuenta comercial de un tercero. Sólo entonces podrá demostrar el propósito de sus fondos. Un tercero es otro partido basado en el primero y el segundo. Según el estado de la transacción, las cuentas de terceros se pueden dividir en las siguientes categorías: B2C, es decir, la cuenta de terceros entre comerciantes y consumidores, B2B, es decir, la cuenta de terceros entre comerciantes y consumidores, C2C.

1. Proceso de aprobación del préstamo bancario:

1. Presentar la solicitud de préstamo: primero, el comprador de la vivienda debe presentar una solicitud de préstamo y los materiales relacionados al banco de acuerdo con los requisitos del banco. , como contrato de compraventa de vivienda, Certificado de Identidad personal, certificado de renta, etc. En términos generales, después de que un prestamista envía una solicitud de préstamo a un banco, el banco no aprobará el préstamo inmediatamente porque el propio banco debe encontrar e imprimir cierta información del prestatario. Por lo general, después de que el administrador de cuentas organiza toda la información, redactará un informe y lo enviará.

2. Revisión por el Departamento de Revisión de Crédito: Toda la información que el banco necesita verificar e imprimir está lista después de enviar el informe, generalmente irá al Departamento de Revisión de Crédito para su revisión. Si el departamento de revisión de crédito encuentra alguna discrepancia al revisar la información del prestatario, enviará los materiales a la agencia operativa y el personal correspondiente revisará la información del préstamo del prestamista antes de enviarla. El tiempo de revisión más rápido es de aproximadamente un día y el tiempo de revisión más lento es de aproximadamente dos meses.

3. Aprobación: Normalmente, la información del préstamo del prestatario ha sido revisada varias veces después de la revisión por parte del departamento de revisión de crédito, se enviará al líder de la sucursal para su aprobación. De hecho, en este punto, la probabilidad de aprobación del préstamo ya es muy alta.

4. Préstamo: El último paso es la revisión por parte del líder del banco a cargo. Después de la aprobación por parte del líder a cargo, el departamento de revisión puede emitir un aviso de aprobación y enviar los materiales a la agencia operativa. En este momento, el administrador de cuentas puede llevar los materiales al centro de préstamos para solicitar un préstamo.

2. No aprobar el préstamo hipotecario inmobiliario:

1. Las calificaciones personales no son buenas. Los prestatarios que solicitan préstamos hipotecarios sobre bienes raíces también deben tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, un buen historial crediticio y extractos bancarios como material auxiliar. Si alguno de ellos no cumple con los requisitos se le negará el préstamo.

2. El inmueble hipotecado no cumple los requisitos. Algunas propiedades no son elegibles para préstamos hipotecarios, así que asegúrese de comprender las regulaciones pertinentes antes de solicitar un préstamo.

3. La finalidad del préstamo no es fija. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes y las necesidades de control de riesgos bancarios, los préstamos hipotecarios para vivienda deben estar reservados y no deben utilizarse para inversiones riesgosas. De lo contrario, una vez que el prestatario pierda todo su dinero y no pueda pagar el préstamo al banco, se generarán deudas incobrables. también ocurren.

4. Trámites de préstamo incompletos. Si los trámites son incompletos, el préstamo también será rechazado. En este caso, el prestatario puede completar el proceso de préstamo y presentar la solicitud nuevamente.

5. La deuda es demasiado alta. Cuando el pago mensual supere el 50% de los ingresos mensuales, el préstamo también será rechazado, porque el banco considerará que la capacidad de pago del solicitante es limitada y arriesgada.

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