¿Cuáles son las responsabilidades de una hipoteca de vivienda?

El garante de un préstamo hipotecario inmobiliario asume la responsabilidad del reembolso. Según la ley, el garante de una garantía general puede negarse a asumir la responsabilidad de la garantía frente al acreedor antes de que la disputa contractual principal haya sido juzgada o arbitrada y los bienes del deudor sean ejecutados de conformidad con la ley.

Base jurídica

Artículo 686 del Código Civil

Los métodos de garantía incluyen la garantía general y la garantía de responsabilidad solidaria.

Si las partes no se ponen de acuerdo sobre el método de garantía en el contrato de garantía o el acuerdo no es claro, asumirán la responsabilidad de la garantía de acuerdo con la garantía general.

Artículo 688

Si las partes convienen en el contrato de garantía que el fiador y el deudor responderán solidariamente de la deuda, se trata de garantía de responsabilidad solidaria.

Cuando el deudor bajo garantía solidaria no cumple con la deuda vencida o se produce una situación estipulada por las partes, el acreedor puede exigir al deudor el cumplimiento de la deuda o exigir al garante que asuma la responsabilidad de la garantía dentro de el alcance de su garantía.

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