Cómo calcular el interés hipotecario

1. Fórmula de cálculo de capital e interés iguales

Del pago mensual, el banco cobra primero los intereses sobre el capital restante y luego el interés; está activado La proporción del pago mensual disminuye a medida que disminuye el capital restante, y viceversa, pero el pago mensual total permanece sin cambios.

2. Fórmula de cálculo del capital promedio

1. Amortización mensual = capital mensual y capital e intereses mensuales

2.

3. Principal e intereses mensuales = (principal - amortización total acumulada) × tasa de interés mensual.

3. Existen principalmente los siguientes tipos de compras de préstamos.

1. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda: para los residentes que pagan el fondo de previsión para la vivienda, se prefieren los préstamos del fondo de previsión para la vivienda a bajo interés al comprar una casa.

2. Préstamo comercial de vivienda personal: Quienes no hayan pagado el fondo de previsión de vivienda pueden solicitar un préstamo hipotecario bancario.