¿Se puede prestar el certificado inmobiliario directamente al banco?
Si puedes conseguir un préstamo hipotecario, necesitas un certificado inmobiliario y un DNI.
En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo de un banco si tengo un certificado de propiedad inmobiliaria?
Si tienes un certificado de propiedad inmobiliaria, puedes acudir al banco para solicitar un préstamo. Un préstamo de certificado inmobiliario es en realidad una hipoteca del certificado inmobiliario. Como prueba de propiedad de la vivienda, los prestatarios pueden obtener préstamos a través de hipotecas para resolver el problema de la insuficiencia de fondos. Los bancos que sólo tengan certificados inmobiliarios no aceptarán préstamos hipotecarios. Para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, se requieren certificados de identidad personal y certificados de propiedad. Base jurídica: El artículo 394 del Código Civil garantiza el cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero no transfiere la posesión de la propiedad e hipoteca la propiedad al acreedor, y el deudor no paga las deudas vencidas ni ejecuta la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado. : Información requerida para hipoteca inmobiliaria: 1. Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de domicilio deberá adjuntar acta de matrimonio). 2. Contrato original de compra de vivienda. 3.1 El original y la copia del recibo de pago anticipado del precio de la habitación de 30 RMB o más. 4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc. 5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia. El rango de la hipoteca inmobiliaria es 1. bienes raíces. Bienes raíces se refiere a una casa con derechos de propiedad o administración obtenidos por el deudor hipotecario de acuerdo con la ley y los derechos de uso del suelo dentro de su rango de ocupación. Como bienes inmuebles, los bienes inmuebles son indivisibles y deben incluir derechos de uso del suelo dentro del área ocupada por la casa. Los bienes raíces son el tipo más común de hipoteca inmobiliaria, y las hipotecas inmobiliarias utilizan principalmente bienes inmuebles como garantía. 2. Derechos de uso del suelo. El derecho de uso de la tierra es un tipo de derecho de propiedad, que se refiere al derecho de los sujetos civiles a ocupar, utilizar y beneficiarse de tierras de propiedad estatal o colectiva. Los derechos de uso de la tierra se dividen en las cuatro categorías siguientes: derechos de uso de la tierra de propiedad estatal urbana, derechos de uso de la tierra colectivos de los agricultores, derechos de uso de la tierra agrícola de propiedad estatal y derechos de uso de la tierra agrícola colectivos. No todos los derechos de uso de la tierra pueden ser hipotecados. El alcance de los derechos de uso de la tierra que pueden hipotecarse es el siguiente: los derechos de uso de la tierra obtenidos mediante transferencia o asignación, es decir, los derechos de uso de la tierra de construcción de terrenos urbanos de propiedad estatal pueden ser hipotecados por montañas áridas, acequias, aguas y playas; el deudor hipotecario de conformidad con la ley y hipotecado con el consentimiento de la parte contratante Derechos de uso de la tierra, fábricas de empresas municipales y otros edificios y los derechos de uso colectivo de la tierra que ocupan; 3. Construcción en curso. Los proyectos en construcción se refieren a la propiedad integral compuesta por derechos de uso de suelo obtenidos por empresas promotoras de bienes raíces de conformidad con la ley y los activos invertidos en proyectos en construcción. La hipoteca de un proyecto en construcción debe ser un proyecto en construcción que sea transferible de acuerdo con la ley, porque sólo un proyecto en construcción transferible puede realizar su valor mediante la transferencia, asegurando así la realización del derecho hipotecario. 4. Vivienda comercial precomprada sin terminar por la cual se ha pagado parte o la totalidad del precio de la vivienda. Los préstamos bancarios hipotecarios para vivienda requieren las siguientes condiciones: 1. Requisitos para casas hipotecadas: Los derechos de propiedad de las casas son claros, cumplen con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y pueden ingresar al mercado inmobiliario sin hipoteca desde la fecha de finalización de la casa; casa) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años; la casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción urbana, con certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno. 2. Requisitos para los prestatarios: Además de tener domicilio fijo, tener domicilio fijo en localidad local (o cédula vigente), y tener plena capacidad de conducta civil, también deberán cumplir las siguientes condiciones: tener fuente legal y estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto; no tener conducta ilegal o mal historial crediticio; capacidad de proporcionar bienes inmuebles legales y válidos como garantía hipotecaria o de terceros con capacidad de pago; condiciones especificadas por el banco.
En tercer lugar, en cuanto a los préstamos, ¿puede una persona acudir directamente al banco para solicitar un préstamo con el certificado de propiedad inmobiliaria?
Préstamo al consumo hipotecario para vivienda
En primer lugar, entendamos qué es un préstamo al consumo hipotecario. Se refiere a un método de crédito en el que el prestatario utiliza la propiedad propia o de un tercero como garantía para solicitar un préstamo al banco para comprar un automóvil o para pagar el principal y los intereses al banco de una sola vez.
Las condiciones que deben cumplir el prestamista y la casa hipotecada:
Las condiciones del prestamista:
En primer lugar, persona física con plena capacidad civil debe cumplir con los requisitos del préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo el año real, en segundo lugar, tener una residencia permanente en Beijing y una ocupación legítima y una capacidad estable para pagar el principal y los intereses del préstamo; en tercer lugar, estar dispuesto a admitir la derrota; en cuarto lugar, que alguien en el sector inmobiliario * * * reconozca su comportamiento de préstamo y garantía, y esté dispuesto a asumir las responsabilidades pertinentes.
Estado de propiedad hipotecaria:
Quienes cumplan con las condiciones para la producción e intercambio de vivienda pueden ingresar al mercado inmobiliario con la antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de terminación de la casa); ) no excede los 40 años; la casa hipotecada no está en el inmueble. El certificado de propiedad y el certificado de propiedad emitidos por el departamento gubernamental y el departamento de administración de tierras pueden ser el propio prestatario u otra persona; La otra persona debe proporcionar una firma escrita del cónyuge u otro propietario dando su consentimiento para que el prestatario utilice la propiedad como garantía para el préstamo.
Materiales que debe presentar el prestamista:
Los materiales que debe proporcionar el prestatario incluyen: cédula de identidad, libreta de registro del hogar (sellada con el sello oficial de la unidad); ; sello); certificado de matrimonio; documento de identidad y registro de domicilio del cónyuge del prestatario; original y copia del certificado de propiedad de la vivienda, certificado notarial original del propietario de la vivienda y * * * propietario de la hipoteca y prueba del objeto del préstamo; . Los diferentes tipos de casas requieren diferentes materiales, de la siguiente manera:
Primero, préstamo hipotecario para vivienda existente
(1 firma en el sitio);
(2) Casa certificado de propiedad;
(3) Copia del certificado de derecho de uso del suelo (original a verificar);
(4) Informe de evaluación inmobiliaria emitido por una agencia de evaluación calificada;
(5) Préstamo bancario
(6) Comprobante de relación conyugal y copia de los documentos de identidad de ambas partes (certificado emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar de inspección).
Segunda hipoteca sobre plano
(1) Comprar una casa
(2) Firmar un préstamo para vivienda en un banco.
(3) Anticipo para compra de vivienda
(4) Copia del acta de matrimonio de la pareja (original a verificar) y certificado emitido por el departamento administrativo único.