Estoy a punto de firmar un contrato de hipoteca con el banco. ¿Esto significa que mi hipoteca ha sido aprobada?

Estoy a punto de firmar un contrato de hipoteca con el banco. ¿Eso significa que mi hipoteca ha sido aprobada?

No.

El contrato de préstamo firmado solo prueba la verdadera existencia de la transacción entre el comprador y el vendedor. El banco debe revisar y aprobar la autenticidad de todos los documentos y luego aprobar las calificaciones del préstamo del comprador y las calificaciones de compra de la vivienda. Generalmente, se emitirá un resultado de aprobación en aproximadamente una semana. Luego de la aprobación, el comprador y el vendedor acuden a la Oficina de Bienes Raíces para realizar los trámites de transferencia. Después de la transferencia, el banco entregará el dinero al vendedor dentro de un tiempo determinado. Solicité una hipoteca en el banco. Después de liquidar la hipoteca durante cinco años, ¿todavía necesito firmar un contrato de hipoteca?

No, el préstamo ya tiene hipotecado tu inmueble. Respecto al préstamo hipotecario, ¿firmar el contrato con el banco significa que ha sido aprobado?

¿No significa que sí? Tiene que pasar la primera y la segunda prueba antes de poder prestar dinero.

¿Su contrato debe incluirlo? ¡Lea atentamente el contrato! aprobado después de firmar el contrato formal

Primero, si los cinco certificados del desarrollador están completos es una condición necesaria para la cooperación entre el desarrollador y el banco.

En segundo lugar, los desarrolladores suelen concentrar su tiempo en el procesamiento de préstamos. Quizás el trabajo aún no haya comenzado.

En tercer lugar, llevará tiempo determinar si el banco cooperativo del desarrollador no se ha finalizado.

Se recomienda preguntar al desarrollador si los cinco certificados y los procedimientos relacionados están completos, la solidez financiera del desarrollador, su credibilidad, etc. Si no hay problemas, aumentará tu confianza y solicitar un préstamo es sólo cuestión de tiempo. Sólo espera pacientemente. Cuando China CITIC Bank me pidió que firmara un contrato de préstamo de automóvil, ¿pasé la revisión?

Sí

Generalmente, el contrato se firma solo después de que se aprueba el préstamo

¡Acepte la respuesta si está satisfecho! ¿El préstamo hipotecario sobre plano está sujeto a un contrato de hipoteca?

Al solicitar un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda, el banco suele devolver el certificado de propiedad al prestamista después de gestionar los demás derechos.

El proceso bancario para préstamos hipotecarios es el siguiente:

Firma un contrato de préstamo bancario

El banco liberará el préstamo después de su aprobación;

El banco obtendrá el certificado de propiedad Ir a la oficina de vivienda para manejar otros asuntos;

Devolver el certificado de propiedad al prestamista Hoy recibí una llamada del banco pidiéndome que tomara el certificado de propiedad; factura de compra a la oficina de bienes raíces para hacer un aviso de hipoteca. ¿Esto significa que la revisión del banco sobre mí ha pasado?

Sí, siempre y cuando usted coopere con el proceso. Contrato de Hipoteca de Vehículo ¿El contrato de hipoteca entrará en vigor si presiona su huella digital?

Si firma, estampa o presiona su huella digital en el contrato, entrará en vigor. Si la hipoteca se aprueba y luego se prehipoteca, no habrá ninguna verificación de crédito nuevamente.

Un préstamo hipotecario se refiere a una propiedad residencial o comercial comprada por un individuo que tiene un certificado de propiedad y puede comercializarse. En el mercado, al alquilar una casa, usted mismo paga un cierto porcentaje del pago inicial y utiliza la propiedad que desea comprar como garantía para el resto para solicitar un préstamo a una institución cooperativa.

1. Información requerida para solicitar un préstamo hipotecario:

1. Original y 3 copias de cédulas de identidad y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo Registro del hogar debe ir acompañado de comprobante de matrimonio);

2. Contrato de compra de vivienda original;

3. Original y una copia del recibo de pago anticipado de 30 % o más del precio de la vivienda;

4. Documentos que acrediten los ingresos familiares del solicitante y los bienes pertinentes, incluidos recibos de sueldo, declaraciones del impuesto sobre la renta personal, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito bancario, etc.;

5. Desarrollador 1 copia del número de cuenta de pago.

2. Condiciones del préstamo hipotecario:

1. Tener edad comprendida entre 18 y 65 años, con plena capacidad de conducta civil.

2. Pagar el pago inicial; en su totalidad el dinero para comprar la casa;

3. Tener ingresos legales estables y la capacidad de pagar intereses;

4. El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su capital como garantía;< /p >

5. Los derechos de propiedad de la casa de segunda mano comprada son claros y cumplen con las condiciones estipuladas por el gobierno local para ingresar al mercado inmobiliario;

6. La casa comprada no es dentro del alcance del anuncio de demolición;

7. Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.

3. Proceso de préstamo hipotecario:

1. El prestamista prepara la información relevante, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales.

2; El banco prestamista Después de recibir la solicitud, la información será confirmada y revisada;

3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente;

4. El banco concederá el préstamo y el prestamista cumplirá con la responsabilidad de pago. Una vez que el banco ha aprobado el préstamo hipotecario, ¿qué trámites se requieren para acudir a la Oficina de Tierras y Recursos para solicitar un recibo de registro de hipoteca? ¿Es necesario utilizar el contrato hipotecario del banco?

En el caso de sin préstamo:

1. En primer lugar, debe acudir a la Autoridad de Vivienda para imprimir un acuerdo estándar de compra y venta de vivienda comercial (ambas partes).

2. Revisa los documentos (el vendedor traerá su DNI).

3. Declaración de impuestos (ambas partes).

4. Presentar los documentos (es decir, llevar el recibo de la declaración de impuestos y los documentos en la mano).

Esperar de 3 a 5 días hábiles para recibir el nuevo certificado inmobiliario (recibo recibo después de la entrega).

5. Lleve el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria a la oficina de tierras local para solicitar un nuevo certificado de propiedad.

Si el comprador necesita un préstamo:

Primero debe esperar la evaluación y aprobación del banco antes de poder completar la transferencia. Los siguientes procedimientos son los mismos que los anteriores.

Si el vendedor tiene un préstamo hipotecario:

La transferencia solo se puede realizar después de que el banco hipotecario del vendedor cancele la transferencia. Los procedimientos posteriores son los mismos que los anteriores.