¿A cuánto asciende una hipoteca mensual de 500.000 durante 30 años?
El monto total del préstamo es 500.000 yuanes y 30 años son 360 meses naturales (un mes natural se refiere desde el primero de cada mes hasta el último día del mes). Según el Banco Popular de China, el tipo de interés anual para préstamos con un plazo superior a cinco años es del 4,9. Según la tasa de interés de referencia, si la tasa de interés permanece sin cambios, la tasa de interés mensual es 4,9 ÷ 12 = 4,08 y el período total es 360 meses.
Cantidad de pago mensual = [500000 × 4,08 × (1 4,08) potencia 360] ((1 4,08) potencia 360 - 1] = 2653,63 yuanes.
Datos ampliados:
Con el aumento de los salarios y los niveles de ingresos, a muchas personas se les ha ocurrido la idea de pagar sus hipotecas por adelantado. Este contenido en realidad está escrito en el contrato de préstamo y generalmente no lo exige el banco de préstamos. son requisitos para el monto mínimo de reembolso y el período de reembolso
Muchos bancos exigen que el monto mínimo de reembolso no sea inferior a 50.000 yuanes, y el préstamo debe reembolsarse solo después de 6 meses o 65.438,02 meses. Solo se aplica después de pagar el préstamo y solo pueden pagar 65,438 0-2 veces al año. Deben programar una cita con anticipación antes de pagar el préstamo, y el tiempo de pago suele ser de más de medio mes.
Adecuado para personas que amortizan el préstamo anticipadamente:
1. Personas que no tienen canales adecuados para agregar riqueza.
2 A las personas que son muy sensibles a las deudas no les gusta. deuda para aliviar la presión psicológica.
3. La persona que paga el préstamo
El método de pago de cantidades iguales de capital requiere el pago anticipado, preferiblemente antes de 1/3 del período de pago. y la cantidad igual de capital e intereses se puede pagar por adelantado antes del período medio de pago.
No es adecuado para pagar una hipoteca antes de tiempo.
1. a corto plazo, es mejor hacer un plan presupuestario antes de reembolsar el préstamo anticipadamente. Si hay gastos importantes a corto plazo, como comprar un automóvil y educar a los niños, no reembolse el préstamo anticipadamente. >
Hay otras formas de aumentar la riqueza. Si existen otros canales para la apreciación de la riqueza y la tasa de rendimiento es mayor que la tasa de interés del préstamo, entonces no hay necesidad de pagar el préstamo por adelantado.
3. Si ha transcurrido un tercio del período de pago del principal igual, el reembolso ha excedido un tercio, lo que significa que se ha reembolsado casi la mitad de los intereses. Los reembolsos posteriores serán mayores y el nivel de interés aumentará. tiene poco impacto en el monto del reembolso.
4. El reembolso igual del capital y los intereses ha llegado a la mitad del plazo.
Es más rentable reembolsar el préstamo antes de tiempo. ya está en el mediano plazo, no es necesario reembolsar el préstamo anticipadamente ya que la mayor parte de los intereses se han cancelado y la mayor parte del préstamo restante es el principal. Por lo tanto, no tiene mucho sentido reembolsar el préstamo anticipadamente.
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Reembolso equitativo del principal y los intereses_Enciclopedia Baidu