¿Cómo calcular el pago mensual de la hipoteca y cómo conseguir aun así una buena oferta?

Los métodos de pago son diferentes y los montos de pago también son diferentes. Actualmente, los dos métodos de pago más utilizados son: el método de pago igual de capital e intereses y el método de pago de capital promedio. 1. Método de pago igual de capital e intereses: es decir, el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo en cuotas iguales todos los meses. De esta manera, el gasto por intereses es mayor en la etapa inicial de pago y el principal es relativamente pequeño. En el futuro, a medida que los pagos mensuales de intereses disminuyan gradualmente, el capital devuelto aumentará gradualmente. 2. El método de pago de capital promedio significa que el prestatario paga la misma cantidad de capital del préstamo todos los meses. El interés disminuye con el capital cada mes y el monto de pago mensual también disminuye cada mes. Resumen: Cuando el período del préstamo es el mismo, el interés pagado con el método de pago de capital e intereses iguales es mayor que el del método de pago de capital promedio. Por lo tanto, si planea pagar anticipadamente, lo mejor es elegir el método de pago de capital promedio. Dependiendo del método de pago, el prestatario puede optar por reducir la hipoteca por ese plazo o reducir la hipoteca en su totalidad.

2. ¿Cómo calcular el primer mes de préstamo?

La fórmula de cálculo para el método de pago de capital promedio es 1: Pago mensual = (Principal del préstamo ÷ Número de meses de pago) (Principal del préstamo - Número acumulado de pagos de principal) × Tasa de interés mensual 2: Principal de pago mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago 3: tasa de interés mensual = tasa de interés diaria × 30. Por ejemplo, pedíamos prestados 1.000 yuanes al día. Primero calcule la tasa de interés mensual como 0,04 × 30 = 1,2 y el capital reembolsable mensual = 1000 ÷ 12 = 83,33. Primer pago mensual = (1000 ÷ 12). (1000-83,33)×1,2 = 94,33 El tercer pago mensual = (1000÷12)×1000-83,33×2 95.3394.3393 6692.3391.6090.5689.3388.5087.3386.4385 . 79, 10 (yuanes).

3. ¿Cómo calcular el pago mensual de la hipoteca?

Método de cálculo del pago mensual del préstamo:

1. Método de cálculo del capital promedio:

Pago mensual = (principal del préstamo/número de períodos del préstamo) (préstamo Tasa de interés mensual principal-principal reembolsado.

2. Método de cálculo de capital e intereses iguales:

Pago mensual = {Principal del préstamo × Tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) Número de períodos del préstamo} } [(1 Interés) tasa) Número de períodos de préstamo -1].

4. ¿Cómo calcular el pago mensual de la hipoteca?

Si planea pedir prestado a China Merchants Bank, el pago mensual específico depende de la tasa de interés de ejecución del préstamo, el plazo y el método de pago. Puede intentar realizar pagos mensuales a través del sitio web oficial de China Merchants Bank o de la banca móvil. Los resultados de la prueba son solo como referencia.

Banca móvil: después de iniciar sesión en la banca móvil, haga clic en "Calculadora de préstamos-Calculadora de riqueza de My-All-Assistant" e ingrese el monto, la tasa de interés anual y otra información en la interfaz abierta para calcular el préstamo. Monto del reembolso.

Consejos

1. Puede elegir diferentes métodos de pago para calcular el capital y los intereses del préstamo.

2. Esta calculadora se utiliza para el cálculo de prueba del préstamo comercial de la Tarjeta de Depósito Todo en Uno y no incluye el cálculo de prueba de los préstamos electrónicos y los adelantos en efectivo de las tarjetas de crédito.

Página de inicio de China Merchants Bank: después de iniciar sesión en la página de inicio de China Netcom, deslice la página hacia el centro, haga clic en la herramienta financiera - Calculadora de préstamos personales e intente pagar el préstamo todos los meses.