¿Cuál es la diferencia entre los certificados de propiedad verdes y rojos?

1. Diferentes propiedades: Los certificados verdes son certificados inmobiliarios de vivienda comercial de costo total y de vivienda comercial de cuasi costo. El certificado rojo es el certificado inmobiliario para bienes raíces comerciales, que representa la propiedad total de la casa.

2. Diferentes derechos de uso: La propiedad del certificado verde está sujeta a ciertas restricciones y no puede ser transferida ni hipotecada. El certificado rojo tiene derecho a ser transferido de conformidad con la ley y puede utilizarse para préstamos hipotecarios.

3. Políticas diferentes: el libro verde también se puede convertir en un libro rojo después de la aprobación de la Autoridad de Vivienda, se debe pagar la diferencia en el precio de compra y luego se puede transferir o hipotecar una vez completado. los procedimientos pertinentes de intercambio de capitales. En la actualidad, las políticas para el intercambio de libros verdes por libros rojos varían en todo el país y es necesario consultar a la autoridad de vivienda local para obtener más detalles. No se requieren libros rojos.

Información ampliada:

Notas:

1. Al solicitar un certificado inmobiliario, bajo la premisa de que el promotor ha completado sus propios trámites pertinentes, el El propietario deberá presentar el contrato de venta, el certificado de pago, el certificado de préstamo, la factura, la tarjeta de identificación y otros materiales o copias al desarrollador, quien se encargará de ello en su nombre. Los materiales que el desarrollador debe preparar incluyen varios pagos de tierras e impuestos. , etc. Después de completar el proyecto y comprobar los procedimientos de aceptación y entrega de la vivienda comercial, diríjase a la Autoridad de Vivienda para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.

2. Al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, los propietarios deben tener en cuenta que el propietario registrado del certificado de propiedad inmobiliaria debe estar presente, traer su documento de identidad y firmar al recibir el certificado. Al mismo tiempo, se deben pagar las tasas pertinentes, incluido el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre, la tasa de construcción, etc.

3. Si tiene un préstamo hipotecario para la compra de vivienda, el certificado de propiedad debe estar registrado como hipoteca en el banco prestamista.

Enciclopedia Baidu-Certificado inmobiliario