La casa aún se está pagando. ¿Se puede vender?
1. ¿Se puede vender la casa mientras aún se está pagando el préstamo?
La casa se puede vender si aún se está pagando el préstamo, pero primero hay que confirmar si tiene certificado inmobiliario, porque las transacciones de vivienda de segunda mano se basan principalmente en certificados inmobiliarios, y el propietario Sólo se puede listar la casa con un certificado de propiedad inmobiliaria. Si el propietario no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, entonces no tiene autoridad para ocuparse de la casa temporalmente, lo que significa que los procedimientos de transferencia no se pueden completar y la casa no se puede comprar ni vender.
2. ¿Cómo conseguir un préstamo para comprar o vender una casa?
1. Préstamo hipotecario de alto riesgo
Para comprar o vender una casa que aún está prestada, el comprador y el vendedor deben pasar primero por los procedimientos de rehipoteca antes de la transacción, lo que significa que la El propietario está dispuesto a vender o transferir la casa a un tercero y luego solicitar cambios relacionados con el préstamo. Sin embargo, sólo unos pocos bancos aceptan este método y muchos bancos no manejan este tipo de negocios, por lo que el propietario del hogar puede acudir al banco para comprender la situación específica antes de realizar la transacción.
2. El comprador realiza el pago de la vivienda por adelantado.
Si el propietario y el comprador confían mutuamente, las dos partes pueden acordar utilizar el pago inicial pagado por el comprador para pagar el préstamo hipotecario de la casa, pero este método es más adecuado para personas con pequeñas necesidades. montos del préstamo o aquellos que están a punto de pagar el préstamo. Porque en las transacciones de viviendas de segunda mano, los compradores suelen pagar primero entre 30 y 40 RMB del precio de la vivienda, y luego el propietario puede utilizar este dinero para pagar el precio restante de la vivienda y luego solicitar al banco la cancelación del registro de la hipoteca de la vivienda. propiedad, para que se pueda dar el siguiente paso.
3. Pedir prestado y pagar préstamos
Si el propietario quiere pagar la hipoteca, puede pedir dinero prestado a familiares y amigos. El dinero prestado se puede utilizar para pagar el préstamo restante y, una vez vendida la casa, el dinero prestado se puede devolver a familiares y amigos. En segundo lugar, los propietarios de viviendas también pueden pedir prestado a los bancos a través de hipotecas, y la hipoteca del banco puede reembolsarse después de que el comprador de la vivienda pague el importe total.
Resumen del editor: La casa todavía se está pagando. ¿Se puede vender? El editor lo presentó aquí con la esperanza de ayudar a mis amigos.