¿Existe algún riesgo al pagar el préstamo anticipadamente antes de obtener el certificado inmobiliario?
Después de pagar el préstamo, el banco debe emitir un certificado de liquidación de deuda y materiales de registro de cancelación de hipoteca. Si el banco le indica que vaya al centro de transacciones para cancelar su hipoteca, le dará esta información.
Pagar el préstamo anticipadamente:
En primer lugar, no olvides cancelar el préstamo anticipadamente.
Cuando el prestamista solicita un préstamo, el banco se encargará de la liberación de la prenda. Por ejemplo, si se requieren procedimientos de pago anticipado, Hefei Small Loan Bank generalmente exige que el prestamista presente una solicitud por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación antes de que el banco reciba el préstamo.
Si es un prestatario que ha liquidado el saldo total, Hefei Micro-Loan establecerá el límite restante del préstamo después del banco, lo que permitirá al prestamista utilizar el dinero restante para pagar el préstamo por adelantado.
En segundo lugar, el compromiso no se puede ignorar.
El propietario corre peligro de que el precio baje después de utilizar el pago inicial para liquidar el saldo. Después de que el prestatario liquide todo el saldo por adelantado, el banco emitirá un formulario de confirmación de liquidación. El prestamista hará planes después de preparar una copia del formulario de confirmación de liquidación del préstamo emitido por el banco y el sistema original de cada banco.
En tercer lugar, el reembolso anticipado requiere preparación.
En la actualidad, algunos bancos liberan la prenda por su cuenta. Una vez liberada la prenda, el prestamista debe ir al banco para obtener una copia del libro de cuentas. Habrá cambios. El banco estipula que el reembolso anticipado del préstamo debe ser múltiplo de 65.438+0.000. Algunos bancos también deben cargar una determinada cantidad de pagos pendientes, etc. Si el depositante liquida el préstamo, no debe olvidar prometer una determinada cantidad del préstamo y no puede solicitar la rendición.
Datos ampliados:
Información que se debe presentar al solicitar un préstamo
(1) Copia del DNI (DNI de residente, libreta de registro del hogar) , tarjeta de identificación de oficial militar, tarjeta de identificación en servicio) Personas físicas extranjeras y extranjeras con derecho de residencia en China continental (pasaporte, tarjeta de visita familiar, permiso de regreso y otros documentos de residencia);
(2) Prueba de la capacidad de pago del prestatario reconocida por el banco prestamista;
(3) Contratos, acuerdos y documentos de aprobación pertinentes de compra de vivienda (construcción, revisión) legales y válidos;
(4) Prueba pertinente de los fondos recaudados por el prestatario para la compra (construcción o revisión) de la casa;
(5) Licencia de venta (preventa) de casa o certificado de bienes raíces (casa existente) (copia) ;
(6) Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.
Proceso de préstamo al cliente
(1) Consulta de préstamo: comprenda los objetos de los préstamos personales para vivienda, las condiciones del préstamo, los montos del préstamo, los términos, las tasas de interés, los métodos de pago, los procedimientos del préstamo, etc. A través de puntos de venta, llamadas telefónicas o sitios web;
(2) Solicitud de préstamo: Presentar los materiales requeridos por el banco para solicitar un préstamo de vivienda personal;
(3) Firmar un contrato: Una vez aprobada la solicitud del cliente, el banco firma un contrato de préstamo para vivienda;
(4) Emisión del préstamo: cuando se cumplan las condiciones, el banco emitirá el préstamo de acuerdo con el contrato;
(5) Reembolso del cliente: el cliente paga a tiempo según lo acordado en el contrato.
(6) Servicios posteriores al préstamo: los clientes disfrutan de nuevos productos y servicios de valor agregado proporcionados por el banco.
Enciclopedia Baidu-Préstamos Hipotecarios