¿Se puede liquidar anticipadamente el principal de una hipoteca?
Si elige acortar el período de pago, el período de pago se acelerará y se reducirán los intereses a pagar; si elige reducir el pago mensual, se aliviará la presión del pago mensual. Por supuesto, el interés también se reducirá, pero puede ser menor que el de acortar el plazo de amortización.
Si no tiene una gran carga de pago en el pago mensual actual y solo desea liquidar la hipoteca lo antes posible, puede optar por acortar el período de pago si cree que el actual; La presión del pago mensual es un poco alta, puede optar por reducir el pago mensual.
Por supuesto, si el cliente dispone de fondos suficientes, también es viable optar por pagar por adelantado. Después de liquidar el préstamo hipotecario por adelantado, puede seguir los procedimientos para comprender el préstamo hipotecario lo antes posible
También debemos tener en cuenta que si el préstamo hipotecario elige el mismo método de pago de capital e intereses, tiene poca importancia realizar un pago anticipado en el último período de pago. Debido a que el interés mensual en el último período de pago es relativamente pequeño, la mayor parte se basa en el pago, e incluso el pago anticipado no reducirá mucho el interés.
La forma más rentable de pagar una hipoteca
1. Método de pago a plazos
El método de pago a plazos es uno de los métodos de pago para viviendas comerciales personales. préstamos. Si elige el método de pago a plazos, podemos dividir el préstamo en cinco etapas y elegir el pago del principal en cada etapa de acuerdo con su situación real. Por ejemplo, las personas que recién están iniciando un negocio pueden optar por pagar menos en la etapa inicial y más en la etapa posterior. Calcula el monto de reembolso en cada etapa en función del capital promedio o cantidades iguales de principal e intereses. En términos generales, debemos pagar menos intereses.
2. Pago quincenal y forma de amortización
La forma de pago quincenal consiste en cambiar la amortización original de la hipoteca de mensual a quincenal. Aunque la presión de pago mensual no ha cambiado, la frecuencia de los pagos ha aumentado, lo que resulta en una reducción acelerada del principal, por lo que se pueden ahorrar intereses de pago. Más adecuado para personas con ingresos estables. Los pagos quincenales serán problemáticos para nuestros acuerdos financieros y el interés de penalización será mayor.
3. Préstamo de cartera
Al solicitar un préstamo de cartera, puede asignar razonablemente préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Maximizar el uso de préstamos de fondos de previsión para extender la vida de nuestros préstamos. Intente aumentar el monto del pago mensual de su préstamo comercial y reduzca la cantidad de años de su préstamo comercial. Porque los intereses de los fondos de previsión son bajos y los intereses de los préstamos comerciales son altos. Esto nos ahorra dinero en intereses de amortización.