¿Puedo obtener un préstamo sin un certificado inmobiliario? ¿Qué condiciones se requieren para que un contrato de compra de vivienda pueda optar a un préstamo?
¿Puedo obtener un préstamo sin un certificado inmobiliario?
Es posible que no pueda obtener un préstamo antes de que se emita el certificado de bienes raíces. Las razones son las siguientes: Si no tienes un certificado inmobiliario porque tu casa está hipotecada, puedes proporcionarle al banco un contrato de preventa y materiales de pago de la hipoteca para solicitar un préstamo.
Si realmente no tienes un certificado de bienes raíces, también puedes proporcionar prendas como autos, giros postales, bonos, etc. No necesita necesariamente un certificado de bienes raíces, también puede solicitar un préstamo a un banco, pero el monto específico del préstamo depende de la evaluación de sus activos por parte del banco. Si no tiene nada más que un trabajo e ingresos estables, también puede solicitar dinero para obtener financiación, pero es posible que necesite sus extractos bancarios.
¿Qué condiciones se requieren para que un contrato de compra de vivienda pueda optar a un préstamo?
Para préstamos hipotecarios sólo se puede solicitar un certificado inmobiliario, y para préstamos hipotecarios sobre plano se puede solicitar un contrato. Para solicitar un préstamo hipotecario, se requieren documentos originales como certificado de bienes raíces, documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio/certificado de prometida e información sobre el propósito del préstamo.
1. Puedes solicitar un préstamo hipotecario para viviendas de primera mano. Traiga el contrato de hipoteca, el certificado de pago inicial, el documento de identidad del prestamista, el registro del hogar, el certificado de matrimonio/certificado de soltería, etc. , los promotores suelen ofrecer garantías escalonadas hasta que el particular obtiene el certificado inmobiliario y completa la hipoteca.
2. Si buscas un préstamo, el banco no te concederá otro préstamo basándose únicamente en el contrato de compra de la vivienda. Debe liquidar el préstamo del banco anterior, obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y luego ir a otro banco (o al banco original) para solicitar un préstamo. Tenga en cuenta que los préstamos hipotecarios requieren prueba del uso de los fondos, que se pueden utilizar para comprar una casa, decorar, comprar un automóvil, etc.
Si aún no se ha emitido el certificado inmobiliario, puedes consultar al promotor o al departamento financiero local antes de solicitar un préstamo. No apliques a ciegas. Lo anterior es una introducción sobre si se puede obtener un préstamo sin un certificado de propiedad inmobiliaria y cuáles son las condiciones del préstamo en virtud del contrato de compra de vivienda. Debe pensar detenidamente antes de solicitar un préstamo de certificado inmobiliario.