¿Puede el hijo liquidar la hipoteca si los nombres de sus padres están escritos en el certificado de propiedad inmobiliaria?

Análisis jurídico: si el hijo es menor de edad, no puede escribir su nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria, porque el menor no puede pagar la deuda y no puede convertirse en deudor; si el hijo es mayor de edad, puede utilizar el fondo de previsión de vivienda de su padre para hacerlo; prestarle una casa a su hijo. El título de propiedad no puede contener simplemente el nombre de su hijo. Si sólo se escribe el nombre de su hijo, no se cumplen las condiciones para utilizar el fondo de previsión de vivienda de su padre. Debido a las normas sobre préstamos de fondos de previsión, los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda, no a préstamos disfrutados por las familias de los empleados. El hijo ha alcanzado la edad adulta y los nombres del padre y del hijo están escritos en el certificado de bienes raíces, que cumple con las condiciones básicas para utilizar préstamos para vivienda del fondo de previsión.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 41 Para la transferencia de bienes inmuebles, se firmará un contrato de transferencia por escrito, y en el contrato se especificará el método de obtención de los derechos de uso de la tierra.

Artículo 42 Cuando se transfiere un inmueble, se transfieren en consecuencia los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de transferencia del derecho de uso del suelo.

Artículo 43 Si el derecho de uso de suelo se obtiene mediante transferencia, una vez transferido el inmueble, la vida útil del derecho de uso de suelo será la vida útil especificada en el contrato de transferencia de derecho de uso de suelo original menos el uso por parte del usuario original de la tierra La vida útil restante después de la fecha de vencimiento.

Artículo 44 Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante asignación, si el cesionario cambia el uso de la tierra especificado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra original después de la transferencia de bienes raíces, el cesionario debe obtener el consentimiento del original. El cedente y la ciudad, ciudad o gobierno del departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular del condado acuerdan firmar un acuerdo de cambio en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra o volver a firmar el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y ajustar los derechos de uso de la tierra. tarifa de transferencia en consecuencia.

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