¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario?

1. Presentar la solicitud de préstamo. Cuando firma el contrato de compraventa de la casa, puede solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.

2. El banco está bajo investigación. Una vez que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo de un mes.

3. Verificación y aprobación bancaria. El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la casa, las calificaciones y crédito del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el crédito del solicitante del préstamo no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo.

4. Ambas partes deben seguir los procedimientos pertinentes. El banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta bancaria, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, pasar por los procedimientos de garantía pertinentes. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.

5. Los bancos otorgan préstamos. Una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establece la relación del préstamo y el prestamista paga de acuerdo con las normas.