¿Es mejor amortizar la hipoteca por adelantado o no amortizarla por adelantado?

Si es mejor pagar una hipoteca por adelantado o no pagarla por adelantado depende principalmente de la situación financiera del cliente y de su capacidad de pago del préstamo:

1. fondos suficientes, podrá solicitar el reembolso anticipado. Porque después de pagar una parte de la hipoteca por adelantado, los intereses posteriores ya no se calcularán en función del monto total del préstamo, sino que se recalcularán en función del préstamo restante impago. De esta manera, los intereses naturalmente se pueden reducir.

2. Si los ingresos financieros del cliente son medios y no tiene fondos suficientes para pagar el préstamo por adelantado, aún así deberá pagar la hipoteca a tiempo y en cuotas de acuerdo con el plan de pago estipulado en el contrato. contrato. De hecho, siempre que no esté vencido, estará bien. Una vez que el pago esté vencido, inevitablemente tendrá efectos adversos graves. No solo se incurrirá en intereses de penalización vencidos, sino que, como resultado, se dañará el crédito personal. La tramitación posterior del negocio crediticio también se verá obstaculizada.

Todos deben tener en cuenta que si planea pagar por adelantado, es mejor elegir la etapa intermedia y temprana de pago, porque en la etapa posterior del pago, los intereses casi estarán pagados y Incluso si paga por adelantado, se estima que se reducirá o eximirá. No hay muchos intereses.

Proceso de amortización anticipada del banco

1. Solicitud

Generalmente, el prestatario debe presentar una solicitud por escrito al banco hipotecario con un mes de antelación. Consulte con el. banco hipotecario. Si acepta pagar el préstamo hipotecario por adelantado, negociar los principios de manejo o manejar el asunto de acuerdo con el contrato de préstamo personal para la compra de una vivienda firmado y manejar el negocio de pagar el préstamo hipotecario por adelantado.

2. Preparar los materiales

DNI personal válido, tarjeta bancaria hipotecaria, contrato de préstamo personal para compra de vivienda, etc. Espere hasta que el banco hipotecario se encargue de los trámites de liquidación del préstamo. Para prepararse para ciertos impagos de amortización anticipada. Para conocer las tarifas específicas, puede consultar con antelación a su banco hipotecario o consultar el contrato de préstamo firmado.

3. Aprobación del banco

Envíe la información preparada y el formulario de solicitud por escrito para el reembolso anticipado del préstamo hipotecario al banco para su aprobación. Después de la aprobación, se realizará el reembolso del principal restante de la hipoteca y el pago por adelantado. Se pueden realizar operaciones de amortización anticipada, como la amortización de indemnizaciones, etc.

4. Tramitar la liquidación de la hipoteca y la cancelación del préstamo hipotecario.

Es decir, una vez liquidada la hipoteca por adelantado, el banco cancelará la hipoteca de la casa, que principalmente Implica los certificados hipotecarios pertinentes y los certificados hipotecarios que se han almacenado en el almacén. Los documentos, como certificados inmobiliarios, certificados de liquidación hipotecaria, etc., se devuelven al prestatario y se entregan al prestatario para que los firme por escrito. al Departamento de Hipoteca de Vivienda de la Autoridad de Vivienda para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca.