¿Hasta qué edad se puede ampliar la antigüedad del préstamo hipotecario?
En respuesta a la situación en Nanning y otros lugares donde el período de edad de los préstamos hipotecarios se ha ampliado a 80 años, Chen Xiao, analista senior del Centro de Investigación de Datos de Vivienda Little Tiger, dijo que esta política Se refiere a la extensión de la edad del prestatario más el período del préstamo a 80 años, lo que significa que los compradores de vivienda mayores de 50 años pueden solicitar una hipoteca con un plazo de hasta 30 años. La relajación de las restricciones sobre la edad de los préstamos ha beneficiado a los compradores de viviendas de mediana edad y de mediana edad y ha liberado cierta demanda para la compra de viviendas. Al mismo tiempo, los padres también pueden tener la oportunidad de comprar una casa con sus hijos y soportar la presión del pago del préstamo, lo que también alivia indirectamente la presión de ser propietario de una vivienda para algunos jóvenes.
En cuanto a los antecedentes de la introducción de esta política, Xiaohu cree que, en primer lugar, a medida que se intensifica el envejecimiento de la población y aumenta la esperanza de vida media, el fenómeno de las personas de mediana edad y de mediana edad comprando Las casas también están aumentando Al mismo tiempo, en los últimos años Para mejorar la liberación acelerada de la demanda sexual, las personas de mediana edad y mayores también son la fuerza principal, en segundo lugar, la reciente política de retraso en la jubilación se ha centrado en las personas mayores; Los grupos también pueden tener empleos estables y seguridad de ingresos, y tener pagos estables. La capacidad es también una de las consideraciones importantes para los bancos.
En opinión de Yan Yuejin, director de investigación del Instituto de Investigación de Bienes Raíces E-House, la "extensión de la edad hipotecaria" es una herramienta de política en el campo de los préstamos hipotecarios que esencialmente aumenta la duración del préstamo para algunas viviendas. compradores, aumentando así el monto del préstamo y reduciendo la presión de pago mensual. El efecto más directo del "período ampliado de antigüedad de la hipoteca" es que las personas de mediana edad entre 40 y 59 años pueden obtener un préstamo completo al solicitar una hipoteca, especialmente un período de préstamo de 30 años. Tiene un efecto positivo en la liberación de la demanda de compras de viviendas rígidas y mejoradas.