¿Puedo cambiar la solicitud de mis padres si me niegan una hipoteca?

Si se les rechaza una hipoteca, los padres pueden solicitarla. Si no puede obtener una hipoteca, sus padres pueden solicitar una hipoteca junto con el pagador. La capacidad de pago del usuario mejorará y existe una cierta posibilidad de aprobar la revisión de la hipoteca. O los padres se convierten directamente en el prestamista principal para solicitar una hipoteca y el usuario no participa en la hipoteca. Una vez liquidada la hipoteca, la propiedad puede transferirse al usuario. En definitiva, si no se puede obtener el préstamo hipotecario, el usuario puede buscar la manera de volver a presentar la solicitud de hipoteca. En cuanto a si puede pasar la revisión, prevalecerá el resultado final de la revisión.

¿Cuáles son los motivos del rechazo de un préstamo hipotecario?

1. Pago atrasado malicioso

Si el prestatario tiene la costumbre de utilizar tarjetas de crédito, tenga cuidado. Hay muchas situaciones en las que las tarjetas de crédito están vencidas. Por ejemplo, las personas no comprenden las regulaciones sobre la fecha de pago del banco y el personal no les informó claramente sobre la fecha de pago. Si un prestatario no paga a tiempo después de solicitar un préstamo estudiantil a una universidad, también se considerará vencido. Si el titular de la tarjeta sobregira subjetivamente la tarjeta dentro del plazo y el límite con el propósito de posesión ilegal, y se niega a devolver la tarjeta después de ser llamado por el banco emisor de la tarjeta, se considera una tarjeta vencida de mala fe.

2. He realizado muchas consultas de crédito.

No sé si te habrás dado cuenta de que los informes de crédito personales no se pueden consultar con frecuencia. Si el informe de información crediticia de un prestatario ha sido consultado tres o cuatro veces o más dentro de un período de tiempo, pero muestra que no obtuvo un nuevo préstamo ni solicitó una tarjeta de crédito, puede significar que "ha solicitado préstamos o tarjetas de crédito de varios bancos, pero fracasaron", esta información podría afectar negativamente la obtención de un nuevo préstamo o la solicitud de una tarjeta de crédito.

3. Garantizar deudas enormes a terceros

Si el prestatario planea pedir un préstamo para comprar una casa, es mejor no garantizar deudas enormes a terceros. Al responder por los demás, también debes hacerlo en función de tus propias capacidades. No debe exceder su propia capacidad y no debe utilizar sus propios bienes inmuebles ni otras necesidades diarias como garantía. Es mejor escribir una "garantía general" en el contrato; de lo contrario, podría quedar expuesto a una deuda enorme.

4. Los ingresos no cumplen con los requisitos del banco prestamista.

Cuando el banco revisa la información del prestatario, evaluará los ingresos del prestatario y requerirá prueba de ingresos. Generalmente, la relación entre ingresos y pagos de hipoteca se puede expresar mediante la siguiente fórmula: Ingreso mensual = Pago mensual de hipoteca X2. Esto debe incluirse si el prestatario aún está pagando otros préstamos. Si los ingresos del comprador de la vivienda no cumplen con los requisitos del banco, el banco básicamente la rechazará de manera apropiada.

5. El prestatario se dedica a una ocupación de alto riesgo.

Los bancos también deben tener en cuenta la ocupación del prestatario al aprobar préstamos hipotecarios. Si el prestatario se dedica a industrias como docentes, médicos, finanzas, etc., la puntuación será mayor. Para las personas que trabajan en industrias de alto riesgo, como operaciones a gran altura, productos químicos peligrosos, fuegos artificiales y petardos, los bancos consideran que pueden estar en peligro en cualquier momento y no pueden garantizar el pago oportuno de los préstamos. Para evitar riesgos, se niega a prestar a esas personas.

Éxito Ziyuntai

Precio de referencia de venta: Precio por determinar.

Dirección: Esquina sureste de la intersección de Yan'an Middle Road y Zijin East Street.

Número de teléfono de la propiedad: 400-818-0066 ext.

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