¿Qué responsabilidades deben desempeñar los agentes inmobiliarios en las transacciones de vivienda? ¿Es legal que un agente retenga el número de contacto del vendedor antes de que se complete oficialmente la venta?

2. Es comprensible que el agente no te dé el número de teléfono del vendedor, pero el problema es que ahora que se ha pagado el depósito, ¿es momento de firmar el contrato? Luego, al firmar el contrato, el comprador y el vendedor deberían haberse reunido e intercambiado información de contacto. En este momento, no es necesario que el intermediario lo oculte, porque se ha alcanzado el conocimiento de compra. Si ese es el caso, debería llamarte. Me temo que los 20.000 que pagó no fueron un depósito en absoluto, sino lo que ahora se llama depósito de intención. No sé si hubo un acuerdo sobre el período de intención cuando pagó el depósito de intención. Si es así, y el vendedor no se ha presentado a negociar con usted cuando expire el plazo, entonces puede recuperar su depósito de 20.000 yuanes y cambiar rápidamente a un intermediario confiable. De lo contrario, se recomienda que llame al vendedor cuando vaya a la propiedad (solo dé el número de habitación), luego baje la cara y continúe construyendo una buena relación con el agente. Por favor lea esta lista atentamente. Aquí debes hacer una evaluación para ver si gastarás el dinero extra después de ir allí. Si es así, hazlo bien.

3.Si el intermediario dice que usted mismo pedirá prestada la hipoteca y la deuda del bono no tiene nada que ver con él, la razón principal es que teme que el préstamo hipotecario posterior no se reciba a tiempo. y el vendedor le causará problemas. Siempre que confirmes que no hay problemas con el préstamo, podrás ignorarlo. Él te asusta. La cuestión clave es llamar al vendedor y comunicarle el asunto o comprometerle con el período del préstamo. Por supuesto, primero debe confirmar esto con el oficial de préstamos de su banco.

4. Es un asunto trivial escribir la fecha incorrecta en el recibo, siempre que el comprador, el vendedor y el agente confirmen sus firmas. Si estás preocupado, puedes pedir uno nuevo. Sin embargo, tu descuido se puede ver desde aquí. Pagar el depósito y firmar el contrato son las cosas más importantes. El depósito generalmente no debe exceder los honorarios de la agencia y el depósito de intención debe ser incluso menor. El contrato debe tener en cuenta posibles situaciones y gastos en cada paso, incluido el manejo del depósito cuando la transacción no puede realizarse, y debe acordarse en papel.

Le sugiero que lea atentamente el contrato ahora y negocie si se puede volver a firmar. Una vez pagado el depósito, no se puede cambiar. Puede agregar otros elementos indeterminados y luego preguntar detenidamente sobre los honorarios posteriores, incluidos honorarios de tasación, honorarios de agencia, impuestos, etc. Después de una consideración exhaustiva, si es necesario continuar, si no desea continuar, debe encontrar la manera de ver si puede recuperar parte del depósito. Si quieres continuar, ¡ten cuidado de mantener esa importante relación con tu agencia! Sólo puedo ayudarte hasta cierto punto. Estás progresando aquí.