¿Ambos cónyuges tienen que firmar un préstamo hipotecario?

1. Debe considerarse en dos situaciones. En sentido general, un préstamo bancario definitivamente requiere el préstamo bancario del marido y no requiere. la firma de ambos cónyuges;

2. El préstamo hipotecario no requiere necesariamente la firma de ambos cónyuges. Sólo cuando la esposa * * * posee la misma propiedad, el esposo necesita ser copropietario de la misma. bienes con el marido. Al mismo tiempo, después del matrimonio, tanto el marido como la mujer son responsables del pago de la casa, y ambas partes deben firmar

3. ambas partes tienen iguales derechos para disponer de él. Por lo tanto, si desea casarse con un marido, debe obtener el consentimiento por escrito de alguien en el * * *; a juzgar por el proceso de préstamos hipotecarios para vivienda, es difícil manejar con éxito este negocio sin el consentimiento de cualquiera de las partes.

El contrato de hipoteca sobre bienes inmuebles incluirá el siguiente contenido

(1) Los nombres o denominaciones personales y residencias del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario

(2; ) Los derechos del acreedor principal El tipo y monto del inmueble hipotecado;

(3) La ubicación, nombre, condición, área de construcción, área del terreno y alcance del inmueble hipotecado;

(4) El valor del inmueble hipotecado;

p>

(5) El administrador de la ocupación, el método de gestión de la ocupación, la responsabilidad de la gestión de la ocupación y la responsabilidad por daños o pérdidas accidentales del inmueble hipotecado. bienes inmuebles;

(6) El plazo para que el deudor cumpla su deuda;

(7) Condiciones para la pérdida del derecho hipotecario

( 8) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(9) Métodos de resolución de disputas;

(10) Hipoteca El momento y lugar en que se celebra el contrato;

(11) Otras materias que acuerden ambas partes.

En resumen, si el certificado inmobiliario está a nombre de ambas partes, debe estar firmado por ambas partes. Si el certificado de propiedad está a nombre de una de las partes, es posible que también deba presentar un certificado único o un certificado de divorcio.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 1062

Las siguientes propiedades adquiridas por marido y mujer durante del matrimonio son: Los bienes comunes del marido y la mujer pertenecen al marido y a la mujer:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales

(2) Ingresos de la producción; , operación e inversión;

(3) ) Rentas de propiedad intelectual;

(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;

(5) Otros Propiedad que debería pertenecer a * * *.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.

Artículo 1063

Son bienes muebles de uno de los cónyuges:

(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;

(2) Compensación o compensación recibida por una de las partes por daños personales;

(3) Bienes determinados como pertenecientes únicamente a una de las partes en el contrato de testamento o donación;

(4) Artículos de primera necesidad utilizados exclusivamente por una de las partes;

(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.