¿Necesito firmar un contrato para liquidar mi hipoteca anticipadamente?

No es necesario firmar un contrato para liquidar su hipoteca anticipadamente. Sin embargo, dado que muchas personas optarán por reducir sus pagos mensuales o acortar el período de pago después de pagar sus hipotecas por adelantado, el plan de pago original cambiará, pero en términos generales, cambiar las reglas pertinentes es suficiente. Por supuesto, los detalles están sujetos a la normativa del banco. Si no está seguro, puede preguntar al personal del banco.

Si el prestatario tiene cierta capacidad financiera, también puede liquidar el préstamo por adelantado. Lo que todo el mundo debe tener en cuenta es que si desea pagar su hipoteca anticipadamente, generalmente deberá pagarla durante un período de tiempo de acuerdo con el plan de pago acordado. Muchos bancos no pueden aceptar el pago anticipado justo después de que se complete la hipoteca, y muchos exigen a los prestatarios que paguen a tiempo durante seis meses o un año antes de poder pagar por adelantado.

Y deberás contactar primero con el banco para realizar el pago anticipado. No es que el banco vaya a deducir más dinero si el prestatario deposita más dinero en la cuenta de pago vinculada. Primero debe solicitar al banco el reembolso anticipado y el banco lo habrá aprobado. El prestatario recarga la tarjeta y luego el banco descuenta el dinero, completando así la operación de amortización anticipada.

Notas sobre el pago anticipado del préstamo

En primer lugar, asegúrese de preguntar claramente sobre los requisitos para pagar el préstamo anticipadamente

Si el prestatario quiere pagar La hipoteca es anticipada, debe reembolsarse en más de medio año, e incluso algunos bancos exigen el reembolso en más de un año. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten solicitudes por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación. Los bancos deben revisar y aprobar la solicitud de pago de la hipoteca del prestatario, por lo que generalmente demora aproximadamente un mes. Además, los bancos tienen diferentes requisitos para el reembolso anticipado de los préstamos. Por ejemplo, algunos bancos estipulan que el reembolso anticipado del préstamo es un múltiplo integral de 654,38 millones, y algunos bancos deben cobrar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

En segundo lugar, es necesario preparar los documentos de amortización anticipada de la hipoteca.

Si el prestatario necesita pagar el préstamo hipotecario por adelantado, generalmente debe acudir al banco para realizar los trámites de aprobación con su documento de identidad y el contrato de préstamo después de realizar una solicitud por teléfono o por escrito. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco calculará el monto restante del préstamo y facilitará que el prestatario ahorre suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente. Si usted es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, es mejor buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial encomendada para evitar el riesgo de que el propietario aumente el precio después de que pague el préstamo por adelantado y el cliente no Cómprelo o utilice el pago inicial para ayudar al propietario a liquidar el saldo.

En tercer lugar, no olvides renunciar al seguro y levantar la prohibición al liquidar tu hipoteca por adelantado.

Después de que el prestamista liquide todo el saldo por adelantado, el banco emitirá un certificado de liquidación. El prestatario puede llamar a la compañía de seguros correspondiente con el certificado de liquidación del préstamo original, la póliza original y la factura original emitida por el banco para concertar una cita para entregar la póliza. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco registrará la hipoteca. Después de que los clientes cierren su préstamo, no olvide comprender la hipoteca. El prestatario debe llevar el certificado de bienes raíces, el certificado de liquidación y otros certificados de derechos hipotecados en el banco a la oficina del comité de construcción del distrito para comprender la situación de la hipoteca. De esta manera, se puede decir que su propiedad es completamente suya.

4. Después de pagar el préstamo por adelantado, no olvide devolver la prima del seguro a la compañía de seguros por adelantado.

Después de que el prestatario pague el préstamo por adelantado, la institución crediticia también le devolverá la copia original de la póliza de seguro de vivienda del préstamo personal para vivienda que ha conservado la institución crediticia. Sin embargo, debido a que el prestatario había pagado todas las primas de seguro durante el período del préstamo al mismo tiempo que solicitó el préstamo, el contrato de préstamo de vivienda personal original de Jiabao se rescindió anticipadamente. Según las normas pertinentes, los prestatarios pueden presentar la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo para devolver la prima a la compañía de seguros por adelantado mensualmente.

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