¿Puedo solicitar una segunda hipoteca sobre una casa?
La casa se puede hipotecar por segunda vez. Una segunda hipoteca sobre una casa es una segunda hipoteca sobre una casa que se encuentra en estado hipotecario. La hipoteca de este tipo de casa aún no ha sido liquidada. Según la política crediticia actual del banco, una casa puede hipotecarse por segunda vez, pero el umbral para un segundo préstamo hipotecario es relativamente alto y los bancos imponen requisitos más altos tanto para el prestatario como para la casa.
Notas sobre préstamos de segunda hipoteca
1. La casa hipotecada debe obtener un certificado de título antes de pagar el préstamo, la propiedad está hipotecada al banco prestamista. certificado, el prestatario no puede realizar los trámites de registro de la hipoteca.
2. Aclarar el propósito del préstamo. Los préstamos hipotecarios deben definir claramente el propósito del préstamo, que no puede utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y reglamentos, como la negociación de acciones. Los préstamos hipotecarios deben destinarse a fines específicos una vez que se descubran violaciones. tiene derecho a retirar el préstamo por adelantado.
3. El crédito personal está calificado. El historial crediticio del prestatario para un préstamo hipotecario para una segunda vivienda es muy importante. Es una evidencia histórica que refleja la voluntad del prestatario de pagar. Si el crédito no es bueno, será difícil solicitar un préstamo hipotecario para una segunda vivienda, incluso si la propiedad. vale bastante.
Los riesgos de solicitar un segundo préstamo hipotecario para una casa incluyen los siguientes aspectos:
1 Si el primer deudor hipotecario y el segundo deudor hipotecario son diferentes, entonces el primer deudor hipotecario lo hará. Si ha obtenido un segundo préstamo hipotecario para su casa, puede rescindir el contrato de préstamo anticipadamente debido a consideraciones de riesgo. Por lo tanto, al solicitar un segundo préstamo hipotecario, conviene revisar atentamente el contrato del primer préstamo para ver si existen condiciones restrictivas.
2. Una de las desventajas de solicitar un segundo préstamo hipotecario es que su riesgo de mora aumentará considerablemente. Si se encuentra con algunas circunstancias especiales en su vida, es posible que no pueda pagar el préstamo a tiempo. No solo se dañará su crédito personal, sino que el banco también podrá subastar su casa.
3. Además, solicitar un segundo préstamo hipotecario supondrá un riesgo de impago mucho mayor para el banco. En tales circunstancias, los bancos generalmente adoptarán una política al alza en términos de tipos de interés de los préstamos. Como resultado, el interés del préstamo que todos tendrán que pagar será relativamente alto.
4. Desde una perspectiva social, la desventaja de los préstamos hipotecarios secundarios es que aumenta el apalancamiento financiero social y trae algunas incertidumbres al desarrollo estable de la sociedad.
5. Si solicita un segundo préstamo hipotecario, la desventaja directa es que su presión de pago aumentará y la calidad de su vida diaria disminuirá.