¿Cómo calcular un préstamo hipotecario?

Los factores que influyen en la hipoteca son los siguientes:

1. Cuanto mayor sea el monto del préstamo, mayor será el pago mensual, pero menor será el pago inicial. El monto del préstamo depende del pago total de la vivienda y del monto del pago inicial en el contrato de venta de vivienda comercial (el pago total de la vivienda está relacionado con el precio evaluado por la agencia de tasación).

2. Tipo de interés base. La tasa de interés base no es fija y el banco central la cambiará y ajustará constantemente de acuerdo con las condiciones económicas en diferentes períodos. La tasa de interés de referencia actual para los préstamos comerciales bancarios en mi país es 4,9. No existe un tiempo ni una frecuencia de ajuste fijos para los ajustes de la tasa de interés base.

3. Plazo del préstamo. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será la tasa de interés base y menor el pago mensual. El plazo del préstamo está relacionado con la vida útil restante de la casa y la edad del prestamista. En términos generales, el plazo máximo del préstamo para los prestamistas hipotecarios comerciales no es más de 65 años y el plazo del préstamo no es más de 30 años. La edad máxima de los prestatarios de fondos de previsión no excederá la edad de jubilación, los hombres no excederán los 60 años y las mujeres no excederán los 55 años.