¿Cuántas veces al día se descontará la hipoteca?

Los tipos de préstamos hipotecarios que conceden los bancos incluyen principalmente a empresas y particulares.

Los préstamos para vivienda personal se pueden dividir en dos categorías: préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y préstamos comerciales para vivienda personal, préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera.

Préstamos individuales del fondo de previsión para vivienda

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se refieren a empleados de unidades que pagan los fondos de previsión para vivienda al centro de administración del fondo a tiempo y a tiempo, y compran o autofinancian. construir vivienda (incluidas viviendas de segunda mano) en esta ciudad), utilizando propiedad propia como hipoteca, garantizada por una persona jurídica con capacidad de garantía, y solicitando un préstamo al Centro de Gestión de Fondos. Los préstamos pueden ser emitidos por bancos a los que el Centro de Gestión de Fondos les ha confiado.

Préstamos comerciales para vivienda personal

Se pueden dividir aproximadamente en seis categorías:

(1) Préstamos personales para compra de vivienda (incluidas casas sobre plano y casas existentes) ;

(2) Préstamo para vivienda personal de segunda mano;

(3) Préstamo para decoración de vivienda personal

(4) Préstamo para consumo de vivienda personal

(V) Préstamo de vivienda comercial personal;

(6) Préstamo de cartera de vivienda personal

(1) Préstamo de vivienda personal se refiere al préstamo emitido por el banco; la vivienda adquirida como garantía, incluidas las viviendas sobre plano y las hipotecas sobre viviendas existentes. Entre ellos: las casas de subasta se refieren a casas en construcción o casas que han sido terminadas y aceptadas y están en proceso de solicitar certificados de bienes raíces; las casas existentes se refieren a casas que han sido terminadas y aceptadas y han obtenido certificados de propiedad; El importe máximo de los préstamos personales para vivienda emitidos por los bancos es el 80% del precio de compra.

(2) Los préstamos personales para vivienda de segunda mano se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para la compra de vivienda de segunda mano. Entre ellas, las casas de segunda mano se refieren a casas que han obtenido plenos derechos de propiedad y pueden ingresar al mercado inmobiliario secundario para circulación y transacciones. La antigüedad del préstamo solicitado para una vivienda de segunda mano no suele superar los 15 años; la suma del plazo del préstamo y la antigüedad de la vivienda no suele superar los 25 años.

(3) Los préstamos personales para la renovación de viviendas se refieren a préstamos otorgados por los bancos a los prestatarios para la renovación de sus propios hogares. La proporción máxima no excederá del 50% y el plazo del préstamo no excederá de 5 años.

(4) Los préstamos personales para el consumo de vivienda se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para cubrir los gastos del hogar. La proporción máxima no excederá el 50% del valor tasado de la garantía y el plazo máximo del préstamo no excederá de 10 años.

(5) Los préstamos personales para vivienda comercial se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de viviendas comerciales individuales y viviendas de oficina independientes. La casa comercial comprada debe ser una casa existente, la proporción máxima no debe exceder el 60% y el período máximo del préstamo no debe exceder los 10 años.

(6) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos compuestos por préstamos del fondo de previsión para la vivienda y préstamos garantizados para la vivienda. Es decir, cuando las personas solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda para pagar la compra de una vivienda, solicitan una vivienda comercial. préstamos de los bancos para cubrir el déficit. Los dos préstamos se calculan sobre la base de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión y las tasas de interés de los préstamos comerciales, respectivamente, y los términos del préstamo son los mismos. Los prestatarios pueden solicitar préstamos combinados de bancos que acepten préstamos de fondos de previsión. Leyes y reglamentos nacionales

Los préstamos encomendados para vivienda se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas ordinarias según sea necesario, y la fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda.

Los préstamos para viviendas autogestionadas son préstamos otorgados a compradores individuales de viviendas a partir de fuentes de crédito bancario.

Los préstamos de cartera de vivienda se refieren a préstamos emitidos a partir de depósitos de fondos de previsión de vivienda y fondos de crédito a la misma persona que compra la misma casa ordinaria para uso propio. Es una combinación de préstamos de vivienda personal y de gestión propia. préstamos.

El préstamo de ahorro para vivienda se refiere a un préstamo que requiere que el comprador de una vivienda deposite dinero por adelantado en el banco para obtener un préstamo bancario. Es una especie de ahorro contractual de vivienda para resolver las dificultades financieras de las personas que no han participado en el fondo de previsión, o que han obtenido préstamos del fondo de previsión pero todavía tienen un déficit de fondos.